甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2×18年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3000万元，已计提折旧1500万元，计提

admin2020-05-29 21

问题甲公司将其一栋写字楼租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2×18年1月1日，该项投资性房地产具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价3000万元，已计提折旧1500万元，计提减值准备250万元，当日该大楼的公允价值为3500万元。甲公司按净利润的10％计提盈余公积。不考虑递延所得税等因素的影响，该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额为( )。

选项 A、2025万元
B、2250万元
C、0万元
D、1800万元

答案A

解析该事项对“利润分配——未分配利润”科目的影响金额=[3500一(3000-1500-250)]×(1—10％)=2025(万元)。
相关会计分录为：
借：投资性房地产——成本 3000
                                    ——公允价值变动 500
      投资性房地产累计折旧 1500
      投资性房地产减值准备 250
  贷：投资性房地产 3000
         盈余公积 225
         利润分配——未分配利润 2025

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