2014年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以1500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2014年1月1日至2017年12月31日止期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金80万元,期满后乙公司收回办公楼。当日

admin2015-05-02  38

问题 2014年1月1日,甲公司与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以1500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2014年1月1日至2017年12月31日止期间可继续使用该办公楼,但每年年末需支付乙公司租金80万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为2000万元,已计提折旧450万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年;同等办公楼的市场售价为1550万元;市场上租用同等办公楼需每年支付租金100万元。假定不考虑税费及其他相关因素,甲公司上述业务影响2014年利润总额的金额为(    )万元。

选项 A、一50
B、一92.5
C、一100
D、一87.5

答案B

解析 此项交易属于售后租回交易形成经营租赁,售价低于公允价值和账面价值,且售价小于账面价值产生的损失以后可以通过支付租金得到补偿(80<100),所以出售时售价与账面价值差额计入递延收益=(2000—450)一1500=50(万元),甲公司上述业务影响2014年的利润总额=—50/4—80=一92.5(万元)。
会计分录:
借:固定资产清理    1550
  累计折旧450
  贷:固定资产    2000
借:银行存款    1500
    递延收益    50
  贷:固定资产清理   1550
借:管理费用    80
贷:银行存款    80
借:管理费用    12.5
贷:递延收益    12.5
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