甲、乙夫妻将自己的一处房产租给丙做生意，双方签订了租赁合同，并办理了相应的登记手续。其后，甲由于做生意亏损，于是向丁借款，把该房产抵押给丁，并办理了抵押登记手续，同时约定：“如果甲到期不还款，则房产应以折价方式使丁拥有该房产。”甲到期未能清偿欠款，丁欲通过

admin2019-07-12 48

问题甲、乙夫妻将自己的一处房产租给丙做生意，双方签订了租赁合同，并办理了相应的登记手续。其后，甲由于做生意亏损，于是向丁借款，把该房产抵押给丁，并办理了抵押登记手续，同时约定：“如果甲到期不还款，则房产应以折价方式使丁拥有该房产。”甲到期未能清偿欠款，丁欲通过房产折价方式拥有该房产，丙以对房屋享有优先购买权为由反对房产折价。
问：
丙的优先购买权的主张能否成立?为什么?

选项

答案丙的优先购买权的主张能够成立。理由：丁作为抵押权人，对房屋享有优先受偿权，但优先受偿权是以折价方式实现的，房产折价后，仍不能对抗承租人的优先购买权。

解析

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下列财产中属于夫妻个人财产的是()

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周某19周岁，是在校学生，其生活费由父母供给。周某向朋友借款1万元用于娱乐消费，还款期限届满后周某无力偿还。以下说法正确的是()。

甲公交公司的司机乙为避让闯红灯的行人丙而急刹车，致乘客丁摔倒受重伤。丁的损害应由

在一国货币制度中，()是不具有无限法偿能力的货币。

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建设工程监理工作中，合同管理的方法和措施应包括( )内容。

甲公司中止交货并要求乙公司提供担保，行使的是《合同法》规定的()。丙公司()对该机床行使留置权。

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建设工程监理工作中，合同管理的方法和措施应包括(　　)内容。