下列不属于资本价值风险估计不准确的原因的一项是( )。

admin2011-06-14 41

问题下列不属于资本价值风险估计不准确的原因的一项是( )。

选项 A、政府法律和金融政策方面的影响
B、新功能的发展
C、宏观经济形势的影响
D、房地产交易的不可比性

答案B

解析新功能的发展有利于房地产投资风险的评估,不可能成为障碍。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6Kmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

路线价通常在同一路线价区段内选择一定数量以上的标准临街宗地,运用收益法(通常是其中的土地剩余技术)、市场法等,分别求其单位价格或楼面地价。然后求这些标准临街宗地的单位价格或楼面地价的(),即得该路线价区段的路线价。
某宗房地产的总建筑面积为6000m2,房地总价值为2400万元,其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2,该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,则此人应占有的土地份额为()。
在同一地区或同一供求范畴内的类似地区中,存在较多的交易实例,市场法才是有效的评估方法。()
对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()
在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使用权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。
重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必须的支出和应获得的利润。
价格等于“成本加平均利润”,是长期内平均来看的,而且还需要具备下述条件()。
基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用。()
在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,应采用该价格所对应的日期时的银行利率。()
“吉芬现象”是由哪个国家的人发现的?()

随机试题

写出氧化反应方程式，并说明此反应的特点。
水蛭、虻虫的共同功效是
女，7岁，因半年来面色苍白、皮肤出血点及常流鼻血就诊。查：贫血貌，皮肤有出血点，肝右肋下刚可及，脾未触及。外周血Hb60g／L，WBC2．5×109／L，血小板45×109／L，骨髓增生低下，全片未见巨核细胞。治疗宜选用哪类药物
下列括号内英文缩写正确的是
良牲成牙骨质细胞瘤好发部位
成长型基金与收入型基金的区别有()。
新产品开发战略具有的特征有()。
WhatIstheCoolestGasintheUniverse?WhatisthecoldestairtemperatureeverrecordedontheEarth?Wherewasthislow
　　(1)Aftertakingabriefhiatustoweathertherecession,aninvasionofBritainbysomeofAmerica’sbest-knownretailbrands
AsachildIwastaughttowalkwithmyheadup,my【C1】______backandmyeyeslookingstraight【C2】______Iwastolditwasgood

最新回复(0)

下列不属于资本价值风险估计不准确的原因的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的总建筑面积为6000m2,房地总价值为2400万元,其中土地价值为800万元。某人购买了其中300m2,该部分的房地价值为126万元。假如按土地价值进行分摊,则此人应占有的土地份额为()。

在同一地区或同一供求范畴内的类似地区中,存在较多的交易实例,市场法才是有效的评估方法。()

对于我国新建的经济适用住房出售价格实行政府指导价,按保本微利原则确定。()

在出让土地使用权上建造的普通商品住宅,土地使用权出让年限为70年,建造期为2年,建筑物的经济寿命为50年,计算建筑物折旧的经济寿命为()。

重建价格是采用与估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑构配件、建筑设备和建筑技术等,在估价时点时的()下,重新建造与估价对象建筑物相同的全新建筑物所必须的支出和应获得的利润。

价格等于“成本加平均利润”,是长期内平均来看的,而且还需要具备下述条件()。

基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛收入-运营费用。()

在统一币种方面,不同币种的价格之间的换算,应采用该价格所对应的日期时的银行利率。()

“吉芬现象”是由哪个国家的人发现的?()

写出氧化反应方程式，并说明此反应的特点。

水蛭、虻虫的共同功效是

女，7岁，因半年来面色苍白、皮肤出血点及常流鼻血就诊。查：贫血貌，皮肤有出血点，肝右肋下刚可及，脾未触及。外周血Hb60g／L，WBC2．5×109／L，血小板45×109／L，骨髓增生低下，全片未见巨核细胞。治疗宜选用哪类药物

下列括号内英文缩写正确的是

良牲成牙骨质细胞瘤好发部位

成长型基金与收入型基金的区别有()。

新产品开发战略具有的特征有()。

WhatIstheCoolestGasintheUniverse?WhatisthecoldestairtemperatureeverrecordedontheEarth?Wherewasthislow

(1)Aftertakingabriefhiatustoweathertherecession,aninvasionofBritainbysomeofAmerica’sbest-knownretailbrands

AsachildIwastaughttowalkwithmyheadup,my【C1】______backandmyeyeslookingstraight【C2】______Iwastolditwasgood

　　(1)Aftertakingabriefhiatustoweathertherecession,aninvasionofBritainbysomeofAmerica’sbest-knownretailbrands

AsachildIwastaughttowalkwithmyheadup,my【C1】backandmyeyeslookingstraight【C2】Iwastolditwasgood