王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的?(2008年卷三第58题)

admin2014-12-09 26

问题王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的?(2008年卷三第58题)

选项 A、张某无权要求王某拆除广告牌
B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益

答案A,B,C,D

解析 ①《物权法》第70条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”王某将二层楼房的第二层出售给张某后，王某与张某分别对第一层和第二层享有专有权，共同对房屋的屋顶、承重墙、外墙、地基使用权等共有部分享有共有权和共同管理权，王某与张某对房屋形成建筑物区分所有。故B选项正确。②根据建筑物区分所有的理论，屋顶属于业主共有，王某与张某享有共有和共同管理的权利，故C选项正确。③根据《物权法》第76条以及《建筑物区分所有权解释》第7条的规定，改变共有部分的用途、利用共有部分从事经营性活动、处分共有部分(抵押、出售)，属于应经“双简单多数决”才能决定的事项，即应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意(须注意：“过”必须“超过”50％)。据此，将设置于楼顶的广告牌拆除，属于改变共有部分的用途，须经王某和张某之“双简单多数决”才能形成有效的决议，张某一人的同意仅达到半数，尚未超过半数。故A选项正确。④《物权法》第72条第1款规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。”据此，业主对共有部分享有共益权，张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益，故D选项正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6LQy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的?(2008年卷三第58题)

试卷二

法律职业资格

甲公司于2004年5月10日申请一项汽车轮胎的实用新型的专利，2007年6月1日获得专利权，2008年5月10日与乙公司签订一份专利独占实施许可合同。下列哪些选项是正确的？

关于证据理论分类的表述，下列哪一选项是正确的?(2009年试卷三第40题)

张某外出，台风将至。邻居李某担心张某年久失修的房子被风刮倒，祸及自家，就雇人用几根木料支撑住张某的房子，但张某的房子仍然不敌台风，倒塌之际压死了李某养的数只鸡。下列哪一说法是正确的?

甲于1997年3月为其10岁儿子乙投保人身保险，没有指定受益人，自保险合同成立时起，甲一直按时支付保险费。2000年9月，乙因一次医疗事故而致残。依我国保险法规定，以下观点中不正确的表述有()。

2011年9月1日，某法院受理了湘江服装公司的破产申请并指定了管理人，管理人开始受理债权申报。下列哪些请求权属于可以申报的债权?()

乳房检查的最佳时期是

下列对比剂中属于无机碘类的是

对于成交数量较小、批次较多、交接港口分散的货物，使用租船运输比较便宜。()

根据深圳证券交易所的规定，买卖双方就大宗交易的价格和数量达成一致后，通过同一证券商席位，以大宗交易申报的形式在交易日(　　)之前输入交易系统，由交易所交易系统确认后成交。

纳税人有()行为之一的，由税务机关责令限期改正，可以处以2000元以下的罚款；情节严重的，处以2000元以上1万元以下的罚款。

情绪的三个成分是()。

MozartwasborninwhatisnowcalledAustri,but,atthattime,itwaspartoftheHolyRomanEmpire.Hewasbaptizedthedaya

有三个关系R，S和T如下:由关系R和S通过运算得到关系T,则所使用的运算为(　　)。

当变量c的值不为2、4、6时，值也为“真”的表达式是

下列关于类和对象的叙述中，错误的是()。

王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售给了张某。下列哪些选项是正确的?(2008年卷三第58题)

试卷二

法律职业资格

甲公司于2004年5月10日申请一项汽车轮胎的实用新型的专利，2007年6月1日获得专利权，2008年5月10日与乙公司签订一份专利独占实施许可合同。下列哪些选项是正确的？

关于证据理论分类的表述，下列哪一选项是正确的?(2009年试卷三第40题)

张某外出，台风将至。邻居李某担心张某年久失修的房子被风刮倒，祸及自家，就雇人用几根木料支撑住张某的房子，但张某的房子仍然不敌台风，倒塌之际压死了李某养的数只鸡。下列哪一说法是正确的?

甲于1997年3月为其10岁儿子乙投保人身保险，没有指定受益人，自保险合同成立时起，甲一直按时支付保险费。2000年9月，乙因一次医疗事故而致残。依我国保险法规定，以下观点中不正确的表述有()。

2011年9月1日，某法院受理了湘江服装公司的破产申请并指定了管理人，管理人开始受理债权申报。下列哪些请求权属于可以申报的债权?()

乳房检查的最佳时期是

下列对比剂中属于无机碘类的是

对于成交数量较小、批次较多、交接港口分散的货物，使用租船运输比较便宜。()

根据深圳证券交易所的规定，买卖双方就大宗交易的价格和数量达成一致后，通过同一证券商席位，以大宗交易申报的形式在交易日( )之前输入交易系统，由交易所交易系统确认后成交。

纳税人有()行为之一的，由税务机关责令限期改正，可以处以2000元以下的罚款；情节严重的，处以2000元以上1万元以下的罚款。

情绪的三个成分是()。

MozartwasborninwhatisnowcalledAustri,but,atthattime,itwaspartoftheHolyRomanEmpire.Hewasbaptizedthedaya

有三个关系R，S和T如下:由关系R和S通过运算得到关系T,则所使用的运算为( )。

当变量c的值不为2、4、6时，值也为“真”的表达式是

下列关于类和对象的叙述中，错误的是()。

甲公司于2004年5月10日申请一项汽车轮胎的实用新型的专利，2007年6月1日获得专利权，2008年5月10日与乙公司签订一份专利独占实施许可合同。下列哪些选项是正确的？　　

根据深圳证券交易所的规定，买卖双方就大宗交易的价格和数量达成一致后，通过同一证券商席位，以大宗交易申报的形式在交易日(　　)之前输入交易系统，由交易所交易系统确认后成交。

有三个关系R，S和T如下:由关系R和S通过运算得到关系T,则所使用的运算为(　　)。