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Y公司正在评估在西部投资建厂的经济效益,该项目的生命周期预期为5年。公司在3年前已经以800万元购入了一块土地,如果公司现在出售该块土地,将会获得税后650万元,如果5年后出售该块土地,保守估计仍会获得税后650万元,公司决定将厂房建于该块土地,预计建厂将
Y公司正在评估在西部投资建厂的经济效益,该项目的生命周期预期为5年。公司在3年前已经以800万元购入了一块土地,如果公司现在出售该块土地,将会获得税后650万元,如果5年后出售该块土地,保守估计仍会获得税后650万元,公司决定将厂房建于该块土地,预计建厂将
admin
2019-01-16
58
问题
Y公司正在评估在西部投资建厂的经济效益,该项目的生命周期预期为5年。公司在3年前已经以800万元购入了一块土地,如果公司现在出售该块土地,将会获得税后650万元,如果5年后出售该块土地,保守估计仍会获得税后650万元,公司决定将厂房建于该块土地,预计建厂将耗资1500万元。根据即期市场数据,Y公司的加权平均资本成本为12%。Y公司的所得税率为25%。该投资项目需要初始(即0期)净营运资本额为90万元。
新建厂房的寿命期为8年,A公司采用的是直线折旧法,在项目结束时(即第5年末),出售厂房可获得500万元,计算厂房的税后残值。
选项
答案
厂房寿命为8年,而项目期为5年,当采用直线折旧法时, 每年折旧为:1500/8=187.5(万元)。 到第5年时,厂房的账面价值剩余187.5×3=562.5(万元)。 出售价格<账面价格,即存在资本性亏损,亏损额中以抵税(562.5-500)×0.25=15.625万元,则税后残值为500+15.625=515.625(万元)。
解析
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