Y公司正在评估在西部投资建厂的经济效益，该项目的生命周期预期为5年。公司在3年前已经以800万元购入了一块土地，如果公司现在出售该块土地，将会获得税后650万元，如果5年后出售该块土地，保守估计仍会获得税后650万元，公司决定将厂房建于该块土地，预计建厂将

admin2019-01-16 107

问题 Y公司正在评估在西部投资建厂的经济效益，该项目的生命周期预期为5年。公司在3年前已经以800万元购入了一块土地，如果公司现在出售该块土地，将会获得税后650万元，如果5年后出售该块土地，保守估计仍会获得税后650万元，公司决定将厂房建于该块土地，预计建厂将耗资1500万元。根据即期市场数据，Y公司的加权平均资本成本为12％。Y公司的所得税率为25％。该投资项目需要初始(即0期)净营运资本额为90万元。
新建厂房的寿命期为8年，A公司采用的是直线折旧法，在项目结束时(即第5年末)，出售厂房可获得500万元，计算厂房的税后残值。

选项

答案厂房寿命为8年，而项目期为5年，当采用直线折旧法时，每年折旧为：1500／8=187．5(万元)。到第5年时，厂房的账面价值剩余187．5×3=562．5(万元)。出售价格＜账面价格，即存在资本性亏损，亏损额中以抵税(562．5－500)×0．25=15．625万元，则税后残值为500+15．625=515．625(万元)。

解析

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