下列选项不属于房地产开发前期工作主要内容的是( )。

admin2013-08-04 53

问题下列选项不属于房地产开发前期工作主要内容的是( )。

选项 A、获得土地使用权
B、确定规划设计方案并获得规范许可
C、遴选工作人员
D、开工申请

答案C

解析除C项外，前期工作的主要内容还包括：建设工程招标征地、拆迁，安置、补偿，规划设计及建设方案的制定；施工现场的水、电、路通和场地平整；市政设施接驳的谈判与协议；安排短期和长期信贷；对拟建中的项目寻找预租(售)的客户；对市场状况进行进一步的分析，初步确定更为详细的估算；对承包商的选择提出建议，也可与部分承包商进行初步洽商；开发项目保险事宜洽谈。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列选项不属于房地产开发前期工作主要内容的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

比较法的理论依据是房地产价格形成的替代理论。()

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

在实际估价中运用假设开发法估价结果的可靠性如何,关键取决于下列两个预测()。

结构构件完好、装修和设备完好、齐全完整、管道畅通、现状良好、使用正常。不允许有任何的损坏就是完好房。()

地下水、沟渠、河流、江湖、海洋等的污染程度如何,对其附近的房地产价格影响不大。()

肥力是对植物生长、繁殖所必需的因素或栽培植物所必需的条件的总括,这些因素和条件有()。

根据发展前景比较容易预测未来的房地产价格水平时,不适宜采用预知未来若干年后房地产价格的公式,特别是在某地区将会出现较大改观或房地产市场行情预计有较大变化的情况下。()

致函正文用来说明估价对象、估价目的、估价时点、估价结果、估价报告的有效期。而致函落款是指为估价机构的全称,加盖估价机构公章,并由法定代表人或估价师签名、盖章。()

从目前土地使用权出让来看,协议出让方式由于是政府对于那些需要扶持的高科技项目等提供土地的方式,一般会()地价。

政府对价格的干预包括规定成本构成或利润率等，如规定新建的经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。()

Pauljusthad________.

在Windows的中文输入方式下，在几种中文输入方式之间切换应按Ctrl＋Shift组合键。()

下列有关居间合同的表述中，正确的是()。

自2006年开始举办的“我为泥狂”海泥狂欢节节庆活动是在下列哪个地方举行?()

通常情况下周转率高的商品毛利率高，而周转率低的商品毛利率则较低。()

首次提出“长期共存，互相监督”观念的是在文件()中。

在人口最稠密的城市中，警察人数占总人口的比例也最大。这些城市中的“无目击证人犯罪”的犯罪率也最低。看来，维持高比例的警察至少可达到有效地阻止此类犯罪的效果。下列哪项如果为真，最能有效地削弱上述推论?

Itistheurbandriver’smostagonizingeverydayexperience:thesearchforanemptyparkingplace.Circling,narrowlymissinga

在动态转储中，利用转储文件只能将数据库恢复到转储过程中的某个状态，且转储文件中的数据可能不一致，只有和____________文件综合起来使用，才能将数据库恢复到一致状态。

Acoupleofyearsago,Stevenboughtthebookatthecorner,butnothavinganyexperience,hefellflatonhis______.