谈谈不动产登记制度及其意义。

admin2015-03-14 68

问题谈谈不动产登记制度及其意义。

选项

答案市场经济本质上是产权经济，不动产统一登记制度就是不动产物权的确认和保护制度，明晰不动产物权是市场经济的前提和基础。所以这项制度的提出有着重要的现实意义。第一，通过不动产统一登记，将进一步提高登记质量，避免产权交叉或冲突，保证各类不动产物权归属和内容得到最全面、统一、准确的明晰和确认，以不动产登记较强的公示力和公信力为基础，有效保护权利人合法的不动产财产权。第二，不动产统一登记，将促进不动产登记信息更加完备、准确、可靠，根据准确有效的信息来进行不动产交易，保障交易安全，为建立健全社会征信体系创造条件。第三，不动产统一登记有利于提高政府治理效率和水平，更加便民利民。第四，不动产统一登记，将最大限度地整合资源，减少政府行政成本，进一步厘清政府与市场的关系，完善政府运行机制，发挥市场的积极作用。第五，不动产统一登记制度还有一定的反腐功效，是一种制度完善后的衍生便利。只要一登记，系统就会立即显示其名下拥有的不动产状况，这样就可以为纪检、审计等反腐机构提供便捷的查询渠道。然而，要推进统一的信息登记工作并不容易，这个阻力既来自于制度修订，也来自于技术层面，还来自于部门和个人利益。为此，首先需要建立健全不动产登记立法，把最基本的规则和制度定下来，尽快出台不动产登记条例。其次要研究设立统一的登记机构，明确并统一登记机关、登记规则、登记程序和登记费用，再按照同一件事由一个部门负责的原则，整合房屋登记、林地登记、草原登记、土地登记的职责，分别由一个部门承担，最终过渡到所有的不动产均由一个登记机构登记。最后要做好相关部门的监督工作，同时也要发动群众监督和媒体监督的作用，确保不动产登记制度的顺利施行。

解析

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