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  3. 房地产投资的优势包括(　　)。 Ⅰ．价值升值较快 Ⅱ．资产折旧额可以抵消高收入投资者的部分应纳税款 Ⅲ．高杠杆性 Ⅳ．风险系数大

房地产投资的优势包括(　　)。 Ⅰ．价值升值较快 Ⅱ．资产折旧额可以抵消高收入投资者的部分应纳税款 Ⅲ．高杠杆性 Ⅳ．风险系数大

admin2009-11-26  52
问题 房地产投资的优势包括(　　)。
Ⅰ．价值升值较快
Ⅱ．资产折旧额可以抵消高收入投资者的部分应纳税款
Ⅲ．高杠杆性
Ⅳ．风险系数大
选项 A、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C、Ⅱ、Ⅳ
D、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
答案A
解析 房地产投资的优势在于：①可观的收益率。对于向城市化转型的国家，房地产增值潜力很大；②财务杠杆效应；③所得税优势。一般来说，购屋贷款的利息、房屋的折旧都可以抵减应税所得；④对抗通货膨胀。风险系数大是房地产的劣势。
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