市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。[2004年考题]

admin2011-02-04 36

问题市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。[2004年考题]

选项 A、营业成本
B、物业档次
C、业主目标收益要求
D、同类型物业的市场供求关系

答案D

解析本题考核的是物业的租金。从理论上来说，租金要根据物业出租营业成本、税费和业主希望的投资回报率来确定，但市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6Xmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，85.6，90.8，95.2，96.3(以2004年1月为100)。则该宗房地产20
开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。()
．某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。
最适合用市场法估价的是()。
就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()
估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定．而又必须予以明确的前提条件作出的假定。()
运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的()。
某宗拟出让的熟地面积为10000m2，适宜建造商务公寓或宾馆，容积率为5，出让年限为40年，约定不可续期。预计取得土地后建成毛坯房需2年时间，市场上类似建筑物的建筑安装工程费为1100元／m2，专业费用为建筑安装工程费的6％，管理费为建筑安装工程费和专业费
在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()[2009年考题]
在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

随机试题

研究新闻事业管理的根本目的是()
下列选项中，属于郄穴的有()(2007年第146题)
A．雌激素的作用B．孕激素的作用C．催产素的作用D．催乳素的作用E．雌激素和孕激素的共同作用引起射乳反射的激素是
机械性损伤急救措施哪项不正确（　　）。
治疗水肿风水泛滥证，应首选治疗水肿湿毒侵淫证，应首选
A．重感冒灵片B．速感康胶囊C．贯黄感冒颗粒D．金羚感冒片E．益康胶囊因含有两药成分安乃近，不能随意加大剂量，不能长期使用的药物是
报表取数公式通常是通过函数实现的。()
“十二五”时期是我国全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期。其中，转变经济发展方式的重点就是要建设()经济。
ThewayofthinkinginEnglishisquiteimportantforEnglishlearners．Buthowcanyoudothat?Ithinkthebestwayisto(31
若有下面的函数调用：fun(a+b,3,max(n-1,b))则fun的实参个数是()。

最新回复(0)

市场经济条件下，物业租金水平的高低主要取决于( )。[2004年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产2006年2月的价格为4000元/m2，现需要将其调整到2006年6月。已知该宗房地产所在地区类似房地产2006年1月至6月的价格指数分别为85.5，86.7，85.6，90.8，95.2，96.3(以2004年1月为100)。则该宗房地产20

开发周期较长的房地产，供给弹性相应较小。()

．某单位拥有的房地产每年可产生100万元净收益，同时此单位有2000万元资金以5%的年利率存入银行每年可得到与该宗房地产所产生的净收益等额的收益，则对该单位来说，这宗房地产与()万元的资金等价。

最适合用市场法估价的是()。

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。()

估价假设是指一个房地产估价项目中房地产估价师对于那些估价所必要，但不能肯定．而又必须予以明确的前提条件作出的假定。()

运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的()。

在不考虑外部折旧的情况下，如果成本法求得的价值大大高于市场法或收益法求得的价值，则说明房地产市场不景气。()[2009年考题]

在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

研究新闻事业管理的根本目的是()

下列选项中，属于郄穴的有()(2007年第146题)

A．雌激素的作用B．孕激素的作用C．催产素的作用D．催乳素的作用E．雌激素和孕激素的共同作用引起射乳反射的激素是

机械性损伤急救措施哪项不正确（ ）。

治疗水肿风水泛滥证，应首选治疗水肿湿毒侵淫证，应首选

A．重感冒灵片B．速感康胶囊C．贯黄感冒颗粒D．金羚感冒片E．益康胶囊因含有两药成分安乃近，不能随意加大剂量，不能长期使用的药物是

报表取数公式通常是通过函数实现的。()

“十二五”时期是我国全面建设小康社会的关键时期，是深化改革开放、加快转变经济发展方式的攻坚时期。其中，转变经济发展方式的重点就是要建设()经济。

ThewayofthinkinginEnglishisquiteimportantforEnglishlearners．Buthowcanyoudothat?Ithinkthebestwayisto(31

若有下面的函数调用：fun(a+b,3,max(n-1,b))则fun的实参个数是()。

机械性损伤急救措施哪项不正确（　　）。