2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工

admin2012-04-04 92

问题 2005年，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得一宗城镇商住综合用地，面积35亩，出让价185万元／亩，土地使用权年限为该类用地的法定最高年限，出让年限从2005年2月起计。甲公司用该宗地上的在建工程进行抵押贷款。2006年3月12日，经评估，在建工程的市场价值为8000万元，其中在建工程拖欠工程款2000万元。2009年8月，人民法院查封其土地及其地上建筑物拍卖抵债，并委托某房地产估价机构评估其市场价值为6800万元。[2009年考题]
首次拍卖流拍，再次拍卖，拍卖保留价应当不低于( )万元。

选项 A、4352
B、4800
C、5120
D、5440

答案 A

解析本题考核的是拍卖保留价的确定。人民法院确定保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价格或者市价的80％；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的20％。再次拍卖，保留价最低为6800万元×80％×(1—20％)=4352万元。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6bGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

2010年某市可供租售房屋面积3000万m2，其中可供销售的住宅面积为1800万m2，可供出租的住宅面积为450万m2；当年销售和出租的房屋总面积为2750万m2，其中销售的住宅面积为1680万m2，出租的住宅面积为320万m2。该市2010年住宅市场吸纳

房地产项目可行性研究的根本目的是使项目投资的经济效益最大化。()

目前，我国个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的80％，贷款期限最长不超过40年。()

有关研究成果表明，房地产投资能有效抵消通胀，尤其是非预期通货膨胀的影响。()

房地产经济寿命一般要比自然寿命长得多。()

平均建设周期是指某种类型的房地产开发项目从开工到竣工交付使用所占用的时间长度。在数值上，平均建设周期=房屋施工面积／新竣工面积。()

房地产市场营销因素调查包括的类型有()。

承包商的主要合同关系包括()。

在房地产市场中，引起需求增加或减少的原因主要有()。

肺结核的基本影像表现包括

医院的任务不包括

结构中含有二硫键的降血糖药是

疳证病机源于

这种情况发生的最可能原因是最有效的防治措施是

刷涂的顺序是正确的是()

()是判定是否构成操纵市场的关键因素。

客户维持担保比例不得低于150%。()

我国现存最早的《道藏》分别出现在()。