某房地产开发企业2012年有关经营情况如下： (1)1月1日与当地某金融机构按照同期银行借款利率签订借款合同一份，合同记载借款金额5 000万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日。 (2)3月中旬用借款5 000万元和自有资金1 0

admin2014-11-12 41

问题某房地产开发企业2012年有关经营情况如下：
(1)1月1日与当地某金融机构按照同期银行借款利率签订借款合同一份，合同记载借款金额5 000万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日。
(2)3月中旬用借款5 000万元和自有资金1 000万元，购得非耕地60 000平方米的使用权用于开发写字楼和商品房，合同记载土地使用权为60年，3月末办完相关权属证件。
(3)第一期工程(第一栋写字楼开发)于11月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的费用600万元和写字楼建造费用8 000万元。写字楼占地面积15 000平方米，建筑面积70 000平方米。
(4)到12月31日为止对外销售写字楼50 000平方米，全部签售房合同，每平方米售价为0．4万元，按售房合同在12月31日全部款项均可收回；其余20 000平方米与某企业共同开设上场，共担风险，当年收到分红500万元。
(5)在售房过程中发生销售费用1 300万元；发生管理费用(不含印花税)1 000万元。
(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为10％)
要求：根据所给资料，回答下列问题。
征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目；

选项

答案征收土地增值税时应扣除的开发费用和其他项目=(1 500+8 150)×(10％+20％)=2 895(万元)

解析

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某房地产开发企业2012年有关经营情况如下： (1)1月1日与当地某金融机构按照同期银行借款利率签订借款合同一份，合同记载借款金额5 000万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日。 (2)3月中旬用借款5 000万元和自有资金1 0

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(华东师大2011)某企业拟投资一个新的项目，项目期限3年，初期投入1000万元，未来三年末的税后现金流分别为500万元，600万元和800万元。假设该项目的必要报酬率为10％，请计算项目的静态回收期、动态回收期和净现值。

(中央财经2016)R公司目前有1000万元的资金可用于投资，因此需要从10个期限均为5年、投资额均为200万元，且净现值均大于O的项目中选择5个项目进行投资。那么公司应该按照哪一种标准进行选择?()

(上海财大2017)考虑一个项目，1年后的自由现金流为130000元或180000元，出现每一种结果的概率相等。项目的初始投资为100000元，项目资本成本为20％，无风险利率为10％，则该项目的NPV最接近以下哪个选项()。

(中央财大2011)投资银行在各国的称谓不同，在英国称为()。

(对外经贸2017)根据多恩布什的汇率超调模型，当本国货币供给增加时，本币汇率将按照先贬值后升值的路径达到新的均衡水平，导致这一现象发生的原因是()。

(上海财大2014)根据CAPM模型，防御型证券的贝塔系数为()。

按蒙代尔一弗莱明模型，当资本完全流动时，固定汇率制度下进行以既维持国际收支平衡又实现收入增长为目的的内外均衡的调整时，财政政策有效，货币政策无效。()

我国财务公司在行政上隶属于()。

交通警察发出这种手势信号可以向左转弯。

有助于员工深入了解相天专业的基本知识及其发展动态，并提高人员实际操作技能的培训是()

某猪场哺乳阶段小猪出现腹泻，粪便呈黄色或白色，仔猪死亡率高，耐过猪消瘦，成为僵猪。有传染性。病仔猪无其他症状。断奶猪、保育猪以及母猪产仔正常。如果进一步诊断，最必要检测的项目是

具有燥湿健脾，祛风湿，发汗，明目功效的药物是

儿童生病，导游不宜建议家长给孩子服药，更不能提供药品给儿童服用。()

历史上许多皇帝，如秦始皇、汉武帝等，都要登()祭祀天地，称为“封禅大典”。

FirstFlightMrJohnsonhadneverbeenupinanairplane’beforeandhehadreada10taboutairaecidents，soonedaywhenafri

1,6,6,36,(),7776

库柏(L．A．Cooper)和谢帕德(R．N．Shepard)的“心理旋转”实验结果表明，反应时最长时，字母“R”旋转的角度是()

有以下程序(注意：字母a的ASCII码值为97)：#include＜stdio．h＞voidfun(chars){while(s){if(s％2==0)printf("％c"，s)；

某房地产开发企业2012年有关经营情况如下： (1)1月1日与当地某金融机构按照同期银行借款利率签订借款合同一份，合同记载借款金额5 000万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日。 (2)3月中旬用借款5 000万元和自有资金1 0

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(华东师大2011)某企业拟投资一个新的项目，项目期限3年，初期投入1000万元，未来三年末的税后现金流分别为500万元，600万元和800万元。假设该项目的必要报酬率为10％，请计算项目的静态回收期、动态回收期和净现值。

(中央财经2016)R公司目前有1000万元的资金可用于投资，因此需要从10个期限均为5年、投资额均为200万元，且净现值均大于O的项目中选择5个项目进行投资。那么公司应该按照哪一种标准进行选择?()

(上海财大2017)考虑一个项目，1年后的自由现金流为130000元或180000元，出现每一种结果的概率相等。项目的初始投资为100000元，项目资本成本为20％，无风险利率为10％，则该项目的NPV最接近以下哪个选项()。

(中央财大2011)投资银行在各国的称谓不同，在英国称为()。

(对外经贸2017)根据多恩布什的汇率超调模型，当本国货币供给增加时，本币汇率将按照先贬值后升值的路径达到新的均衡水平，导致这一现象发生的原因是()。

(上海财大2014)根据CAPM模型，防御型证券的贝塔系数为()。

按蒙代尔一弗莱明模型，当资本完全流动时，固定汇率制度下进行以既维持国际收支平衡又实现收入增长为目的的内外均衡的调整时，财政政策有效，货币政策无效。()

我国财务公司在行政上隶属于()。

交通警察发出这种手势信号可以向左转弯。

有助于员工深入了解相天专业的基本知识及其发展动态，并提高人员实际操作技能的培训是()

某猪场哺乳阶段小猪出现腹泻，粪便呈黄色或白色，仔猪死亡率高，耐过猪消瘦，成为僵猪。有传染性。病仔猪无其他症状。断奶猪、保育猪以及母猪产仔正常。如果进一步诊断，最必要检测的项目是

具有燥湿健脾，祛风湿，发汗，明目功效的药物是

儿童生病，导游不宜建议家长给孩子服药，更不能提供药品给儿童服用。()

历史上许多皇帝，如秦始皇、汉武帝等，都要登()祭祀天地，称为“封禅大典”。

FirstFlightMrJohnsonhadneverbeenupinanairplane’beforeandhehadreada10taboutairaecidents，soonedaywhenafri

1,6,6,36,(),7776

库柏(L．A．Cooper)和谢帕德(R．N．Shepard)的“心理旋转”实验结果表明，反应时最长时，字母“R”旋转的角度是()

有以下程序(注意：字母a的ASCII码值为97)：#include＜stdio．h＞voidfun(char*s){while(*s){if(*s％2==0)printf("％c"，*s)；

有以下程序(注意：字母a的ASCII码值为97)：#include＜stdio．h＞voidfun(chars){while(s){if(s％2==0)printf("％c"，s)；