甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，销售和进口货物适用的增值税税率均为17％，所得税均采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率均为25％。甲公司和乙公司有关资料如下： (1)甲公司2014年12月31日应收乙公司账款账面余额为10140万元，已提坏账准备

admin2019-01-04 48

问题甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人，销售和进口货物适用的增值税税率均为17％，所得税均采用资产负债表债务法核算，适用的所得税税率均为25％。甲公司和乙公司有关资料如下：
(1)甲公司2014年12月31日应收乙公司账款账面余额为10140万元，已提坏账准备1140万元。由于乙公司连年亏损，资金周转困难，不能偿付应于2014年12月31日前支付甲公司的应付账款。经双方协商，于2015年1月2日进行债务重组，并于当日办妥相关手续。乙公司用于抵债资产的公允价值和账面价值如下：

甲公司减免扣除上述资产抵偿债务后剩余债务的60％，其余债务延期2年，每年年末按年利率2％收取利息，利息于半年末计提年末收取；实际年利率为2％。债务到期日为2016年12月31日，重组过程中甲公司未向乙公司支付任何款项。
(2)甲公司将债务重组中取得的上述对丙公司股票投资仍作为可供出售金融资产核算，2015年6月30日其公允价值为795万元，2015年12月31日其公允价值为700万元(跌幅较大且非暂时性)。2016年1月10日，甲公司将该可供出售金融资产对外出售，收到款项710万元存入银行。
(3)甲公司将债务重组中取得的土地使用权按50年、采用直线法摊销，预计净残值为0。假定土地使用权的摊销方法、净残值和摊销年限均符合税法的规定。
(4)2015年10月1日，甲公司将上述土地使用权出租，作为投资性房地产核算，并采用公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为6000万元。合同规定每季度租金为100万元，于每季度末收取。
(5)2015年12月31日，收到第一笔租金100万元，同日，上述投资性房地产的公允价值为6100万元。
(6)甲公司将债务重组中取得的库存商品仍作为库存商品核算。
假定：
(1)除特殊说明外，不考虑除增值税、所得税外其他税费的影响。
(2)甲公司和乙公司每年6月30日和12月31日对外提供财务报告。
要求：
编制甲公司2015年10月1日投资性房地产转换、2015年12月31日投资性房地产公允价值变动及收取租金的会计分录。

选项

答案2015年10月1日转换日的会计分录：借：投资性房地产——成本 6000 累计摊销 75 贷：无形资产 5000 其他综合收益 1075 2015年12月31日公允价值变动的会计分录：借：投资性房地产——公允价值变动 100 贷：公允价值变动损益 100 2015年12月31日收取租金的会计处理：借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100

解析

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