关于以下事例,说法正确的是( )。 事例①:付某将其房屋出卖于甄某,双方签订买卖合同之后付某将房屋钥匙交付于甄某,但是没有办理过户登记。 事例②:付某将其轿车出卖于甄某,双方签订买卖合同之后付某将轿车交付于甄某,但是没有办理过户登记。

admin2022-04-19  32

问题 关于以下事例,说法正确的是(          )。
事例①:付某将其房屋出卖于甄某,双方签订买卖合同之后付某将房屋钥匙交付于甄某,但是没有办理过户登记。
事例②:付某将其轿车出卖于甄某,双方签订买卖合同之后付某将轿车交付于甄某,但是没有办理过户登记。

选项 A、事例①发生物权变动,事例②物权没有变动
B、事例①物权没有变动,事例②发生物权变动
C、事例①、事例②物权均没有变动
D、事例①、事例②均发生物权变动

答案B

解析 物权变动须经公示,否则不产生变动的效果。不动产的公示方式一般为登记;动产的公示方式一般为交付。事例①当中,房屋既然为不动产,物权变动须经登记,付某仅交付钥匙而未办理过户登记,未发生变动的效果,所有权并未从付某之处转移至甄某之处,付某仍为房屋的所有权人,甄某并非房屋的所有权人。事例②当中,所有权由付某之处转移至甄某之处即为物权变动,轿车既然属于动产,物权变动须经交付,付某已经向甄某交付轿车,甄某即取得轿车的所有权,虽然没有办理过户登记,但是并不影响轿车这一动产的所有权发生变动。综上,A、C、D选项错误,B选项正确。
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