关于以下事例，说法正确的是( )。事例①：付某将其房屋出卖于甄某，双方签订买卖合同之后付某将房屋钥匙交付于甄某，但是没有办理过户登记。事例②：付某将其轿车出卖于甄某，双方签订买卖合同之后付某将轿车交付于甄某，但是没有办理过户登记。

admin2022-04-19 33

问题关于以下事例，说法正确的是( )。
事例①：付某将其房屋出卖于甄某，双方签订买卖合同之后付某将房屋钥匙交付于甄某，但是没有办理过户登记。
事例②：付某将其轿车出卖于甄某，双方签订买卖合同之后付某将轿车交付于甄某，但是没有办理过户登记。

选项 A、事例①发生物权变动，事例②物权没有变动
B、事例①物权没有变动，事例②发生物权变动
C、事例①、事例②物权均没有变动
D、事例①、事例②均发生物权变动

答案B

解析物权变动须经公示，否则不产生变动的效果。不动产的公示方式一般为登记；动产的公示方式一般为交付。事例①当中，房屋既然为不动产，物权变动须经登记，付某仅交付钥匙而未办理过户登记，未发生变动的效果，所有权并未从付某之处转移至甄某之处，付某仍为房屋的所有权人，甄某并非房屋的所有权人。事例②当中，所有权由付某之处转移至甄某之处即为物权变动，轿车既然属于动产，物权变动须经交付，付某已经向甄某交付轿车，甄某即取得轿车的所有权，虽然没有办理过户登记，但是并不影响轿车这一动产的所有权发生变动。综上，A、C、D选项错误，B选项正确。

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