森林资产价格的主要构成要素包括哪些?

admin2009-07-24 39

问题森林资产价格的主要构成要素包括哪些?

选项

答案森林资产价格，主要由下列因素构成： (1)营林生产成本。营林生产成本是确定森林价格的基础。营林生产成本应以能够提供商品材的劣等宜林地的营林生产成本作为依据。 (2)资金的时间价值。由于培育森林资源的长期性，森林资源的生产周期长，在营林生产过程中，需不断投入资金，森林资源资产价格的评估应充分考虑资金时间价值对林木价值的影响，充分考虑资金占用的利息，营林的生产成本应以复利计算。同时，林木在不同的时间有不同的价值，同一树种在不同年龄林木价值也不同，因而形成森林的时序成本和时序价格。 (3)利润。森林资源资产的价格中应当包括营林利润和税金。在森林资源资产评估中，营林利润的确定，应当以社会平均资本利润率为基础，同时还应该考虑到营林生产周期长、风险大，因而应加上风险收益。 (4)税金。森林资源资产经营过程中应缴纳的各种税费。 (5)林木生产中的损失。在漫长的森林培育过程中，森林可能会遭受各种各样的自然灾害，如火、风、雷、水、病虫害等，会带来一定的经济损失。在评估中，必须以森林保险形式，考虑这种可能的意外损失。 (6)地租。在我国，森林资源属于国家和农村集体经济组织所有，林地所有权和使用权相分离，森林资源资产的价格中还应包括绝对地租和级差地租，如气候条件、土地肥沃程度、交通条件、宜林性质等因素，地租量应根据不同林地、不同树种、不同经营水平等因素确定。 (7)地区差价和树种差价。林木的成本与价格，既受自然条件的制约，又受林木本身生态特性的影响，形成了林木的地区差价和树种差价，因此差价是森林资源资产价格的重要特征。

解析

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资产评估基础

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森林资产价格的主要构成要素包括哪些?

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资产评估师

新增无形资产的计价原则包括()。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列各项中计算建筑面积的有()。

按照《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为()。

运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括()。

图4-1为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出：混凝土垫层工程量。

房地产要素测量主要包括()。

膨胀水箱属于()系统的构成内容。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有()。

在企业价值评估的资料搜集过程中，主要面临的问题是信息不对称问题，那么评估中信息不对称问题具体表现在()。

流体在截面为圆形的管道中流动时，当流量为定值时，流速越大，管径越小，则基建费用减少，但日常操作费用增加。

在以下几种情况的机关之间，因工作需要往来公文，可以使用平行文的有()

城市详细规划由()审批。

建筑高度超过50m的乙、丙类厂房和丙类库房，其消防用电设备应按()供电。

某企业生产的玩具产品的单位可变成本是10元，固定成本是40万元，预期销售量是50000件，该企业想要获得20％的加成率。根据以上资料，回答下列问题：该制造商生产的这种玩具的单位产品的成本是()元。

在企业与关联方发生交易的情况下，企业应在会计报表附注中披露的内容包括关联方关系的性质、交易类型及其交易要素。(　　)

______gotinthewheatthanitbegantorainheavily.

Thankyouverymuch.You’vedonemeagreat______.

森林资产价格的主要构成要素包括哪些?

资产评估基础

资产评估师

新增无形资产的计价原则包括()。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，下列各项中计算建筑面积的有()。

按照《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为()。

运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括()。

图4-1为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出：混凝土垫层工程量。

房地产要素测量主要包括()。

膨胀水箱属于()系统的构成内容。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有()。

在企业价值评估的资料搜集过程中，主要面临的问题是信息不对称问题，那么评估中信息不对称问题具体表现在()。

流体在截面为圆形的管道中流动时，当流量为定值时，流速越大，管径越小，则基建费用减少，但日常操作费用增加。

在以下几种情况的机关之间，因工作需要往来公文，可以使用平行文的有()

城市详细规划由()审批。

建筑高度超过50m的乙、丙类厂房和丙类库房，其消防用电设备应按()供电。

某企业生产的玩具产品的单位可变成本是10元，固定成本是40万元，预期销售量是50000件，该企业想要获得20％的加成率。根据以上资料，回答下列问题：该制造商生产的这种玩具的单位产品的成本是()元。

在企业与关联方发生交易的情况下，企业应在会计报表附注中披露的内容包括关联方关系的性质、交易类型及其交易要素。( )

______gotinthewheatthanitbegantorainheavily.

Thankyouverymuch.You’vedonemeagreat______.

在企业与关联方发生交易的情况下，企业应在会计报表附注中披露的内容包括关联方关系的性质、交易类型及其交易要素。(　　)