森林资产价格的主要构成要素包括哪些?

admin2009-07-24 17

问题森林资产价格的主要构成要素包括哪些?

选项

答案森林资产价格，主要由下列因素构成： (1)营林生产成本。营林生产成本是确定森林价格的基础。营林生产成本应以能够提供商品材的劣等宜林地的营林生产成本作为依据。 (2)资金的时间价值。由于培育森林资源的长期性，森林资源的生产周期长，在营林生产过程中，需不断投入资金，森林资源资产价格的评估应充分考虑资金时间价值对林木价值的影响，充分考虑资金占用的利息，营林的生产成本应以复利计算。同时，林木在不同的时间有不同的价值，同一树种在不同年龄林木价值也不同，因而形成森林的时序成本和时序价格。 (3)利润。森林资源资产的价格中应当包括营林利润和税金。在森林资源资产评估中，营林利润的确定，应当以社会平均资本利润率为基础，同时还应该考虑到营林生产周期长、风险大，因而应加上风险收益。 (4)税金。森林资源资产经营过程中应缴纳的各种税费。 (5)林木生产中的损失。在漫长的森林培育过程中，森林可能会遭受各种各样的自然灾害，如火、风、雷、水、病虫害等，会带来一定的经济损失。在评估中，必须以森林保险形式，考虑这种可能的意外损失。 (6)地租。在我国，森林资源属于国家和农村集体经济组织所有，林地所有权和使用权相分离，森林资源资产的价格中还应包括绝对地租和级差地租，如气候条件、土地肥沃程度、交通条件、宜林性质等因素，地租量应根据不同林地、不同树种、不同经营水平等因素确定。 (7)地区差价和树种差价。林木的成本与价格，既受自然条件的制约，又受林木本身生态特性的影响，形成了林木的地区差价和树种差价，因此差价是森林资源资产价格的重要特征。

解析

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森林资产价格的主要构成要素包括哪些?

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按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，建筑施工土方开挖需要放坡的起点深度是指()的深度。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列工程中，应计算建筑面积的有()。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，现浇挑檐天沟与板连接时，其工程量()。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，地下室、半地下室按()计算建筑面积。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供()。

应该由政府指定并定期公布的房地产价格有()。

《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房()年。

塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有()等主要特点。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有()。

用内标法测定燕麦敌含量，称样8.12g，加入内标物正十八烷1.88g，测得样品峰面积Ai=68.00cm2，内标物峰面积As=87.00cm2，已知燕麦敌对内标物的相对校正因子fi/s’=2.40。燕麦敌的质量分数应为()。

管理的首要职能是

协调性子宫收缩乏力多为：

女性，60岁。经绝5年，阴道流血淋漓不尽10天就诊，肥胖，有慢性高血压史。妇检：外阴、阴道正常，宫颈光滑，子宫稍大，双附件无异常。最可能的诊断是

受理执业医师注册申请的卫生行政部门，对应当准予注册的，准予注册期限是自收到申请之日起

在小腿外侧，外踝尖上8寸，胫骨前肌外缘；条口旁开1寸的穴位是

一般应设置封闭楼梯间的建筑物有()。

在施工合同中期付款时，对承包人施工质量不合格部分，发包人有权拒付该部分的工程款，这是发包人行使的(　　)。

被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，属于立功行为。()

某二叉树共有60个叶子结点与50个度为1的结点，则该二叉树中的总结点数为()。

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按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，建筑施工土方开挖需要放坡的起点深度是指()的深度。

根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列工程中，应计算建筑面积的有()。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，现浇挑檐天沟与板连接时，其工程量()。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，地下室、半地下室按()计算建筑面积。

按照《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供()。

应该由政府指定并定期公布的房地产价格有()。

《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房()年。

塑钢门窗是继木、钢、铝之后的第四代新型建筑门窗，具有()等主要特点。

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

在下列费用中，属于与未来企业生产经营有关的其他费用有()。

用内标法测定燕麦敌含量，称样8.12g，加入内标物正十八烷1.88g，测得样品峰面积Ai=68.00cm2，内标物峰面积As=87.00cm2，已知燕麦敌对内标物的相对校正因子fi/s’=2.40。燕麦敌的质量分数应为()。

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女性，60岁。经绝5年，阴道流血淋漓不尽10天就诊，肥胖，有慢性高血压史。妇检：外阴、阴道正常，宫颈光滑，子宫稍大，双附件无异常。最可能的诊断是

受理执业医师注册申请的卫生行政部门，对应当准予注册的，准予注册期限是自收到申请之日起

在小腿外侧，外踝尖上8寸，胫骨前肌外缘；条口旁开1寸的穴位是

一般应设置封闭楼梯间的建筑物有()。

在施工合同中期付款时，对承包人施工质量不合格部分，发包人有权拒付该部分的工程款，这是发包人行使的( )。

被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，属于立功行为。()

某二叉树共有60个叶子结点与50个度为1的结点，则该二叉树中的总结点数为()。

在施工合同中期付款时，对承包人施工质量不合格部分，发包人有权拒付该部分的工程款，这是发包人行使的(　　)。