关于投资性房地产后续计量表述正确的是( )。

admin2019-07-28 38

问题关于投资性房地产后续计量表述正确的是( )。

选项 A、采用公允价值模式计量的，应计提折旧或摊销
B、采用成本模式计量的，应计提折旧或摊销
C、同一企业可以同时采用公允价值模式和成本模式进行核算
D、采用公允价值模式计量的，需要计提减值准备

答案B

解析投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，不计提折旧或进行摊销，选项A错误；采用成本模式进行后续计量的，应当按照固定资产或无形资产的有关规定，按期(月)对投资性房地产计提折旧或进行摊销，选项B正确；同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，选项C错误；采用成本模式进行后续计量的，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备，选项D错误。

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甲房地产公司2010年至2014年发生业务如下：(1)甲房地产公司于2010年1月1日将一幢商品房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金200万元，出租时，该幢商品房的成本为5000万元，公允价值为6000万元。

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