1．某市区一房地产开发公司在2015年1～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9～12月将写字楼销售9000平方米，销售合同记载收入9600万元，其余

admin2017-04-26 60

问题 1．某市区一房地产开发公司在2015年1～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9～12月将写字楼销售9000平方米，销售合同记载收入9600万元，其余写字楼待售。另外该公司从2015年2月28日起将2013年建成的一栋账面价值为1000万元的商品房临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2015年6月底双方同意停止租赁，收回后尚未使用。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用800万元(未含销售写字楼的印花税和出租房产的印花税、房产税)、财务费用300万元，支付与房产相关的利息费用180万元，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额、其他业务成本20万元，销售写字楼过程中除印花税以外的税金共计528万元。
(注：计算房产余值的扣除比例为20％；企业所得税税率为25％；计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5％)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算土地增值额时可扣除的土地使用权金额、开发成本和开发费用合计为( )万元。

选项 A、4864．5
B、4905
C、4725
D、4887

答案D

解析计算土地增值额时可扣除的土地使用权金额=2400÷10000×9000=2160(万元)
  计算土地增值额时可扣除的开发成本=2600÷10000×9000=2340(万元)
  计算土地增值额时可扣除的开发费用=(2160+2340)  ×5％+180÷10000×9000=387(万元)
  计算土地增值额时可扣除的土地使用权金额、开发成本和开发费用合计=2160+2340+387=4887(万元)。

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税法二

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某企业适用税率33%，当年从特区外资企业(正处于减半征税期)分回利润18.5万元。分回的利润(　　)。

某企业年平均职工为200人，当地政府规定人均月计税工资标准为800元。该企业当年实发工资总额为210万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的职工工会经费、职工福利费、职工教育经费为(　　)万元。

下列各项利息收入，不计入企业所得税应纳税所得额的是(　　)。

下列各纳税人中，集中在北京缴纳企业所得税的是(　　)。

凡境外企业派人来华参与客户的咨询业务，应再按劳务发生地原则，就该项业务中划为该境外企业的收入部分，以不低于(　　)为标准，再行确定该境外企业的境内业务收入，并按规定申报缴纳企业所得税。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于(　　)。

下表为某国有企业8年间的应纳税所得额情况，该企业8年间须缴纳企业所得税税额是(　　)。

下列项目或行为中，应征收土地增值税的是(　　)。

根据城镇土地使用税的现行规定，下列税务处理符合现行城镇土地使用税政策的是(　　)。

以下“十剂”的内容那些不正确

我国国债交易按交易形式可分为()。

《民法通则》规定了法人应具备()条件。①依法成立；②有必要的财产和经费；③有自己的名称、组织机构和场所；④能够独立承担民事责任。

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租单位在签订机械设备租赁合同时，应当出具()。

张先生在未来10年内每年年底获得1000元，年利率为8%，则这笔年金的现值是()元。

在会计实践中，通常将单位在日常经营和业务活动中的资金运动称为()。

对劳动者提供最低限度的保护，体现了劳动法对劳动者的()。(2005年11月三级真题)

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税务师职业资格

某企业适用税率33%，当年从特区外资企业(正处于减半征税期)分回利润18.5万元。分回的利润( )。

某企业年平均职工为200人，当地政府规定人均月计税工资标准为800元。该企业当年实发工资总额为210万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的职工工会经费、职工福利费、职工教育经费为( )万元。

下列各项利息收入，不计入企业所得税应纳税所得额的是( )。

下列各纳税人中，集中在北京缴纳企业所得税的是( )。

凡境外企业派人来华参与客户的咨询业务，应再按劳务发生地原则，就该项业务中划为该境外企业的收入部分，以不低于( )为标准，再行确定该境外企业的境内业务收入，并按规定申报缴纳企业所得税。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于( )。

下表为某国有企业8年间的应纳税所得额情况，该企业8年间须缴纳企业所得税税额是( )。

下列项目或行为中，应征收土地增值税的是( )。

根据城镇土地使用税的现行规定，下列税务处理符合现行城镇土地使用税政策的是( )。

以下“十剂”的内容那些不正确

我国国债交易按交易形式可分为()。

《民法通则》规定了法人应具备()条件。①依法成立；②有必要的财产和经费；③有自己的名称、组织机构和场所；④能够独立承担民事责任。

根据《建设工程安全生产管理条例》，出租单位在签订机械设备租赁合同时，应当出具()。

张先生在未来10年内每年年底获得1000元，年利率为8%，则这笔年金的现值是()元。

在会计实践中，通常将单位在日常经营和业务活动中的资金运动称为()。

对劳动者提供最低限度的保护，体现了劳动法对劳动者的()。(2005年11月三级真题)

wholegetfromA.Indiaasa【T7】______addsalmost20millionpeopleayearB.keepKerala【T8】______puttingaddedpressureC.

某企业适用税率33%，当年从特区外资企业(正处于减半征税期)分回利润18.5万元。分回的利润(　　)。

某企业年平均职工为200人，当地政府规定人均月计税工资标准为800元。该企业当年实发工资总额为210万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准予扣除的职工工会经费、职工福利费、职工教育经费为(　　)万元。

下列各项利息收入，不计入企业所得税应纳税所得额的是(　　)。

下列各纳税人中，集中在北京缴纳企业所得税的是(　　)。

凡境外企业派人来华参与客户的咨询业务，应再按劳务发生地原则，就该项业务中划为该境外企业的收入部分，以不低于(　　)为标准，再行确定该境外企业的境内业务收入，并按规定申报缴纳企业所得税。

税法规定，所得税税额抵免限额的规定，仅适用于(　　)。

下表为某国有企业8年间的应纳税所得额情况，该企业8年间须缴纳企业所得税税额是(　　)。

下列项目或行为中，应征收土地增值税的是(　　)。

根据城镇土地使用税的现行规定，下列税务处理符合现行城镇土地使用税政策的是(　　)。

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