1．某市区一房地产开发公司在2015年1～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9～12月将写字楼销售9000平方米，销售合同记载收入9600万元，其余

admin2017-04-26 54

问题 1．某市区一房地产开发公司在2015年1～9月中旬开发写字楼一栋，总建筑面积10000平方米。在开发写字楼的过程中，取得土地使用权支付金额2400万元，发生房地产开发成本2600万元。9～12月将写字楼销售9000平方米，销售合同记载收入9600万元，其余写字楼待售。另外该公司从2015年2月28日起将2013年建成的一栋账面价值为1000万元的商品房临时对外出租，租赁合同约定每月租金10万元，租赁期限10个月，2015年6月底双方同意停止租赁，收回后尚未使用。该公司全年发生销售费用600万元、管理费用800万元(未含销售写字楼的印花税和出租房产的印花税、房产税)、财务费用300万元，支付与房产相关的利息费用180万元，能提供金融机构证明且未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额、其他业务成本20万元，销售写字楼过程中除印花税以外的税金共计528万元。
(注：计算房产余值的扣除比例为20％；企业所得税税率为25％；计算土地增值税其他开发费用的扣除比例为5％)
要求：根据上述资料，回答下列问题。
计算土地增值额时可扣除的土地使用权金额、开发成本和开发费用合计为( )万元。

选项 A、4864．5
B、4905
C、4725
D、4887

答案D

解析计算土地增值额时可扣除的土地使用权金额=2400÷10000×9000=2160(万元)
  计算土地增值额时可扣除的开发成本=2600÷10000×9000=2340(万元)
  计算土地增值额时可扣除的开发费用=(2160+2340)  ×5％+180÷10000×9000=387(万元)
  计算土地增值额时可扣除的土地使用权金额、开发成本和开发费用合计=2160+2340+387=4887(万元)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6gpg777K

本试题收录于：税法二题库税务师职业资格分类

税法二

税务师职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法二

税务师职业资格

2004年某企业有一项总额1亿元的技改项目，其资金由财政拨付4000万元，白筹6000万元，此项目中5000万元投资于国产设备；可抵免新增所得税(　　)万元。

某企业适用税率33%，当年从特区外资企业(正处于减半征税期)分回利润18.5万元。分回的利润(　　)。

对住房公积金管理中心用住房公积金购买国债、在指定的银行发放个人住房贷款取得的利息收入，企业所得税的处理是(　　)。

某企业2002年度内共计取得产品销售收入净额6000万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准许扣除的业务招待费限额为(　　)万元。

某中外合资制衣企业，年销货净额5000万元，其准予列支的交际应酬费为(　　)万元。

企业租用厂房、场地、饭店、宾馆、招待所等作为生产、经营场所，作为承租方的企业直接向有关部门支付的土地使用费，计算应纳税所得额时的处理方法是(　　)。

职工张某为国有企业职工，2004年该企业破产，张某从企业取得一次性安置费收入30000元。则张某的安置收入应缴纳个人所得税为(　　)(张某原在职工资每月1000元)。

按照企业所得税的有关规定，对纳税人转让资产的税务处理，下列表述中正确的是(　　)。

在中国设立机构、场所的非居民企业，取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，在实际征税时，适用的企业所得税税率为(　　)。

下列各项中，免征城镇土地使用税的是(　　)。

在“曲线”对话框中X轴和Y轴分别代表的是：

下列心内膜炎类型，除哪一项之外均属非感染性心内膜炎

超急性排斥反应的主要原因

男，35岁。汽车撞伤左季肋区4h，神志模糊，体温37．5℃，脉搏细弱，血压60／40mmHg，全腹压痛，无反跳痛，无尿。首选的治疗措施是

贷款五级分类法将贷款分为正常、()损失五类。

拥有商品或货币并独立自主地从事商品交换活动以实现自己经济利益的当事人，包括自然人和以一定组织形式出现的法人，都属于市场主体。()

极限=_________．

A、Baby-theParrotDetective.B、AnAmazonParrot.C、RisingCrimeRatesinAmericanSociety.D、HowtoProtectYourHouse.AWhicho

BillStoneisnotanastronaut—heistheworld’smostfamouscaver.Leadinglargeinternationalteamsandbackedbysponsorsl

收藏

税法二

税务师职业资格

2004年某企业有一项总额1亿元的技改项目，其资金由财政拨付4000万元，白筹6000万元，此项目中5000万元投资于国产设备；可抵免新增所得税( )万元。

某企业适用税率33%，当年从特区外资企业(正处于减半征税期)分回利润18.5万元。分回的利润( )。

对住房公积金管理中心用住房公积金购买国债、在指定的银行发放个人住房贷款取得的利息收入，企业所得税的处理是( )。

某企业2002年度内共计取得产品销售收入净额6000万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准许扣除的业务招待费限额为( )万元。

某中外合资制衣企业，年销货净额5000万元，其准予列支的交际应酬费为( )万元。

企业租用厂房、场地、饭店、宾馆、招待所等作为生产、经营场所，作为承租方的企业直接向有关部门支付的土地使用费，计算应纳税所得额时的处理方法是( )。

职工张某为国有企业职工，2004年该企业破产，张某从企业取得一次性安置费收入30000元。则张某的安置收入应缴纳个人所得税为( )(张某原在职工资每月1000元)。

按照企业所得税的有关规定，对纳税人转让资产的税务处理，下列表述中正确的是( )。

在中国设立机构、场所的非居民企业，取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，在实际征税时，适用的企业所得税税率为( )。

下列各项中，免征城镇土地使用税的是( )。

在“曲线”对话框中X轴和Y轴分别代表的是：

下列心内膜炎类型，除哪一项之外均属非感染性心内膜炎

超急性排斥反应的主要原因

男，35岁。汽车撞伤左季肋区4h，神志模糊，体温37．5℃，脉搏细弱，血压60／40mmHg，全腹压痛，无反跳痛，无尿。首选的治疗措施是

贷款五级分类法将贷款分为正常、()损失五类。

拥有商品或货币并独立自主地从事商品交换活动以实现自己经济利益的当事人，包括自然人和以一定组织形式出现的法人，都属于市场主体。()

极限=_________．

A、Baby-theParrotDetective.B、AnAmazonParrot.C、RisingCrimeRatesinAmericanSociety.D、HowtoProtectYourHouse.AWhicho

BillStoneisnotanastronaut—heistheworld’smostfamouscaver.Leadinglargeinternationalteamsandbackedbysponsorsl

收藏

2004年某企业有一项总额1亿元的技改项目，其资金由财政拨付4000万元，白筹6000万元，此项目中5000万元投资于国产设备；可抵免新增所得税(　　)万元。

某企业适用税率33%，当年从特区外资企业(正处于减半征税期)分回利润18.5万元。分回的利润(　　)。

对住房公积金管理中心用住房公积金购买国债、在指定的银行发放个人住房贷款取得的利息收入，企业所得税的处理是(　　)。

某企业2002年度内共计取得产品销售收入净额6000万元，计算企业所得税应纳税所得额时，准许扣除的业务招待费限额为(　　)万元。

某中外合资制衣企业，年销货净额5000万元，其准予列支的交际应酬费为(　　)万元。

企业租用厂房、场地、饭店、宾馆、招待所等作为生产、经营场所，作为承租方的企业直接向有关部门支付的土地使用费，计算应纳税所得额时的处理方法是(　　)。

职工张某为国有企业职工，2004年该企业破产，张某从企业取得一次性安置费收入30000元。则张某的安置收入应缴纳个人所得税为(　　)(张某原在职工资每月1000元)。

按照企业所得税的有关规定，对纳税人转让资产的税务处理，下列表述中正确的是(　　)。

在中国设立机构、场所的非居民企业，取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，在实际征税时，适用的企业所得税税率为(　　)。

下列各项中，免征城镇土地使用税的是(　　)。