市场不断变化,房地产市场的供求关系不断变化,必然造成房地产价格的波动,具体表现为租金收入的变化和房地产本身价格的变化,这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。( )

admin2011-03-29 45

问题市场不断变化,房地产市场的供求关系不断变化,必然造成房地产价格的波动,具体表现为租金收入的变化和房地产本身价格的变化,这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6kmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()
典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。
房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。
房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()
土地剩余技术是()合并产生收益,但如果采用收益法以外的方法,如采用成本法能求得建筑物的价值时,则可将此建筑物价值乘以建筑物资本化率得到归属建筑物的净收益,然后以土地及地上建筑物合并产生的净收益中扣除此归属于建筑物的净收益,得到归属于土地的净收益
建筑物资本化率是求取()时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包括土地产生的净收益。
投资开发后的房地产经营方式有()。
出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()
投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

随机试题

根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于无效合同的有(　　)。
根据我国现行刑诉法规定，下列关于证明责任的说法错误的是()(2006年中国政法大学法学硕士研究生入学考试试题)
有下列（　　　）情形，难以履行债务的，债务人可以将标的物进行提存。
4～5岁儿童尚不能进行道德判断，他们直接接受行为的结果，属于（）。
二段曲式可以分为_________和_________两类。
某企业目标债务／权益比为0．6，债务资本成本为15．15％，权益资本成本为20％，公司所得税率为34％。该公司正在考虑一个仓库改造项目，需要投资5000万元，预计仓库改造后每年将节约费用800万元。请计算作答：仓库改造项目是否可行?
Whatisthereportmainlyabout?
Today,manypeoplearestarvingtodeath.Thereisashortageoffoodandtheavailablefoodistooexpensiveforhungrypeople
Itwaseleveno’clockthatnightwhenMr.PontellierreturnedfromKlein’shotel.Hewasinanexcellenthumor,inhighspirits,
Thereisamarked(different)______betweenthewell-manneredandtheillmannered.

最新回复(0)

市场不断变化,房地产市场的供求关系不断变化,必然造成房地产价格的波动,具体表现为租金收入的变化和房地产本身价格的变化,这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

房地产的总价格()反映房地产价格水平的高低。

房地产的收益有实际收益和主观收益。实际收益是在现状下实际取得的收益,一般来看它不能用于估价。同为具体经营者的经营能力等影响实际收益很大,如果将实际收益进行资本化,会得到不切实际的结果。()

建筑物资本化率是求取()时所应采用的资本化率。这时对应的净收益是建筑物一项所产生的净收益,不包括土地产生的净收益。

投资开发后的房地产经营方式有()。

出售型房地产、出租型房地产、营业型房地产、自用型房地产、收益性房地产和非收益性房地产都是按经营使用方式来划分的类型。()

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于无效合同的有( )。

根据我国现行刑诉法规定，下列关于证明责任的说法错误的是()(2006年中国政法大学法学硕士研究生入学考试试题)

有下列（ ）情形，难以履行债务的，债务人可以将标的物进行提存。

4～5岁儿童尚不能进行道德判断，他们直接接受行为的结果，属于（）。

二段曲式可以分为_________和_________两类。

Whatisthereportmainlyabout?

Today,manypeoplearestarvingtodeath.Thereisashortageoffoodandtheavailablefoodistooexpensiveforhungrypeople

Itwaseleveno’clockthatnightwhenMr.PontellierreturnedfromKlein’shotel.Hewasinanexcellenthumor,inhighspirits,

Thereisamarked(different)______betweenthewell-manneredandtheillmannered.

根据合同法律制度的规定，下列各项中，属于无效合同的有(　　)。

有下列（　　　）情形，难以履行债务的，债务人可以将标的物进行提存。

二段曲式可以分为_和_两类。