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  3. 甲公司2016年年初房产原值为8 000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自201 6年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，(不含增值税)，2016年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2

甲公司2016年年初房产原值为8 000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自201 6年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，(不含增值税)，2016年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2

admin2018-01-15  35
问题 甲公司2016年年初房产原值为8 000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自201 6年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，(不含增值税)，2016年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30％，甲公司2016年度应缴纳的房产税为(    )。
选项 A、65．49万元
B、66．21万元
C、66．54万元
D、67．26万元
答案C
解析 税法规定，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税=8 000×(1—30％)×1．2％×1／2+7 500×(1—30％)×1．2％×1／2=33．6+31．5=65．1(万元)；从租计征房产税：2×6×12％=1．44(万元)；甲公司应缴纳的房产税=65．1+1．44=66．54(万元)。
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