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甲公司2016年年初房产原值为8 000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自201 6年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司,租期3年,月租金2万元,(不含增值税),2016年4~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%,甲公司2
甲公司2016年年初房产原值为8 000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自201 6年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司,租期3年,月租金2万元,(不含增值税),2016年4~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%,甲公司2
admin
2018-01-15
35
问题
甲公司2016年年初房产原值为8 000万元,3月与乙公司签订租赁合同,约定自201 6年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司,租期3年,月租金2万元,(不含增值税),2016年4~6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%,甲公司2016年度应缴纳的房产税为( )。
选项
A、65.49万元
B、66.21万元
C、66.54万元
D、67.26万元
答案
C
解析
税法规定,对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。从价计征房产税=8 000×(1—30%)×1.2%×1/2+7 500×(1—30%)×1.2%×1/2=33.6+31.5=65.1(万元);从租计征房产税:2×6×12%=1.44(万元);甲公司应缴纳的房产税=65.1+1.44=66.54(万元)。
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税法题库注册会计师分类
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税法
注册会计师
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