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M公司2×18年发生了如下交易或事项: (1)1月1日,M公司采用经营租赁方式租入一块土地使用权用于建造简易厂房,租赁期为20年,租金总额为4000万元。租赁开始日(2×18年1月1日),M公司预付2000万元租金。剩余租金每年年末支付100万元。2×1
M公司2×18年发生了如下交易或事项: (1)1月1日,M公司采用经营租赁方式租入一块土地使用权用于建造简易厂房,租赁期为20年,租金总额为4000万元。租赁开始日(2×18年1月1日),M公司预付2000万元租金。剩余租金每年年末支付100万元。2×1
admin
2022-03-22
14
问题
M公司2×18年发生了如下交易或事项:
(1)1月1日,M公司采用经营租赁方式租入一块土地使用权用于建造简易厂房,租赁期为20年,租金总额为4000万元。租赁开始日(2×18年1月1日),M公司预付2000万元租金。剩余租金每年年末支付100万元。2×18年全年均处于厂房的建造期间。M公司进行的账务处理如下:
借:无形资产4000
贷:银行存款 2000
长期应付款 2000
年末:
借:长期应付款 100
贷:银行存款 100
借:在建工程 200
贷:累计摊销 200
(2)7月1日,M公司采用经营租赁方式出租一栋办公楼,租赁期为3年,每半年支付租金85万元。该办公楼出租前为M公司的自用办公楼,账面原值为6000万元,已计提累计折旧3000万元,已计提减值320万元。预计尚可使用年限为25年,预计净残值为0,采用年限平均法计提折旧。租赁期开始日(即2×18年7月1日),该办公楼的公允价值为3000万元。年末,该办公楼的公允价值为2700万元。M公司对投资性房地产采用公允价值进行后续计量。
(3)9月30日,M公司以1500万元的价格将其生产的一台设备出售给租赁公司,同时以融资租赁方式租回。该设备的生产成本为1200万元,未计提减值。租赁期开始日的公允价值为1801万元。租赁期为8年,租赁期满后将该设备返还给租赁公司。该设备的预计使用年限为9年,采用年限平均法计提折旧,预计净残值为1万元。M公司应支付年租金350万元,自下年起每年9月30日支付。租赁合同规定年利率为10%,且M公司不能得知出租人的租赁内含利率。
不考虑其他因素。[(P/A,10%,8)=5.3349,(P/A,1 1%,8)=5.1461]
要求:
(答案中金额单位用万元表示)
根据资料(2),编制M公司2×18年与经营出租办公楼相关的会计分录。
选项
答案
M公司以经营租赁方式租出该办公楼,7月1日需要将该自用办公楼转换为投资性房地产核算。转换日分录为: 借:投资性房地产——成本 3000 累计折旧 3000 固定资产减值准备 320 贷:固定资产 6000 其他综合收益 320 年末分录为: 借:银行存款 85 贷:其他业务收入 85 借:公允价值变动损益 300 贷:投资性房地产——公允价值变动 300
解析
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会计题库注册会计师分类
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会计
注册会计师
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