2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，缴纳相关税费，办理房产证书，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为( )

admin2022-03-16 78

问题 2007年5月，张某在一物业管理比较完善的小区内购得一套普通住宅，缴纳相关税费，办理房产证书，并出租给王某居住。2009年8月，因被调到外地工作，张某又把该套住宅高于购买价转售出去。
下列关于住宅专项维修资金管理的表述中，正确的为( )。

选项 A、物业服务企业为了全体业主的利益，可将住宅专项维修资金用于购买股票和国债
B、物业服务企业发生变换时，代管的住宅专项维修资金账目经业主委员会审核无误后，应当办理账户转移手续
C、张某将其住宅转让时结余的住宅专项维修资金应退还给张某
D、如果发生火灾致使张某的房屋灭失，物业服务企业应当将住宅专项维修资金账面余额按个人缴存比例退还给张某

答案D

解析本题考查的是物业管理相关制度知识点。在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债，但不能用于购买股票，选项A错误。物业服务企业发生变换时，不需要进行账户转移手续，同时在房屋转让中，剩余的住宅专项维修资金办理账户转移手续，而不需要退还产权人，当房屋灭失了，将按个人缴存比例进行退还，选项B、C错误。

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房地产交易制度政策

房地产经纪人

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房地产经纪人

下列选项中，属于A公司业务范围的是()。吴某与A公司在进行业务洽谈时，应事先确定的事项有()。

房地产经纪机构岗位设置中的研发序列包括()。

房地产经纪信息管理原则包括()。

以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为()。

下列关于A公司的说法正确的是()。若在李某与A公司签订委托合同前，李某提出不合理的要求，A公司的经纪人员说明道理后，态度和蔼但立场坚决地拒绝，这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的相关内容。

下列关于A公司的说法正确的是()。李某与A公司所签订合同的主要条款包括()。

房地产经纪机构接受委托人的代理委托，应签订代理合同。有关委托代理合同正确的说法有()。

在房地产交易中，对客户提出的不合理要求，房地产经纪人员说明道理后，态度和蔼但立场坚决地拒绝，这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的相关内容。

A．心得安B．利血平C．安定D．甲状腺片E．复方碘溶液(1989年)30．甲亢伴严重哮喘者禁用

衣原体的特征错误的是

睾酮主要由哪种细胞分泌

计量检测中，为周检或一次性鉴定能满足质量检测、检验和试验要求的精度应标明(　　)。

施工进度报告的内容包括进度计划执行情况综述、实际施工进度图、解决问题的措施以及()。

根据《商业银行合规风险管理指引》的规定，商业银行任命合规负责人，应按有关规定报告银监会。商业银行在合规负责人离任后的()内，应向银监会报告离任原因等有关情况。

打开工作簿文件EXC.XLSX，对工作表“班级期中考成绩单”内数据清单的内容进行筛选，条件为“计算机成绩大于78、平均分大于或等于69”，保存EXC.XLSX。

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