钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月28日；虽然钱先生的房屋被拆掉，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院，为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估

admin2010-06-15 57

问题钱先生的房屋在2000年5月的旧城改造中被拆迁，开发商与钱先生签订拆迁补偿协议的时间是2000年2月28日；虽然钱先生的房屋被拆掉，但钱先生和开发商在拆迁补偿上一直持有不同的意见，由此产生纠纷并诉讼到了法院，为调解此拆迁补偿纠纷，法院委托某评估机构进行评估，请你作为一名房地产估价师回答下列问题：
价格评估所依据的市场情况应为( )。

选项 A、当前房地产市场情况
B、实施拆迁时的房地产市场情况
C、拆迁补偿协议签订之前的近期房地产市场情况
D、纠纷产生之日与调解之日期间的房地产市场情况

答案C

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人从事的房地产转让居间业务主要指()。

佣金是经纪机构开展经纪业务所得的合理报酬，它是由()构成的综合体。

经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在()。

房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是()。

矩阵制组织结构形式是介于直线—参谋制与分部制之间的一种()形态。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

如何认识少年的“成人感”?

设β1，β2是线性方程组Ax=b的两个不同的解，α1、α2是导出组Ax=0的基础解系，k1、α2是任意常数，则Ax=b的通解是()。

假定当前一项投资的期限为n期，每期利率为r，以下属于终值计算公式的有(　　)。

下列电子出版物载体中，目前最常用的是()。

图2能表示一个细胞周期的是()。

某单位计划开发信息系统来实现其全员工资计算的自动化，根据《软件文档管理指南GB/T16680-1996》，该信息系统项目中的文档质量等级最低应达到(59)。

最大的10位无符号二进制整数转换成十进制数是(　　)。

Theauthor’sattitudetowardsthecurrentsituationintheexploitationofnaturalresourcesis______.Itcanbeinferredfrom

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佣金是经纪机构开展经纪业务所得的合理报酬，它是由()构成的综合体。

经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在()。

房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是()。

矩阵制组织结构形式是介于直线—参谋制与分部制之间的一种()形态。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

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设β1，β2是线性方程组Ax=b的两个不同的解，α1、α2是导出组Ax=0的基础解系，k1、α2是任意常数，则Ax=b的通解是()。

假定当前一项投资的期限为n期，每期利率为r，以下属于终值计算公式的有( )。

下列电子出版物载体中，目前最常用的是()。

图2能表示一个细胞周期的是()。

某单位计划开发信息系统来实现其全员工资计算的自动化，根据《软件文档管理指南GB/T16680-1996》，该信息系统项目中的文档质量等级最低应达到(59)。

最大的10位无符号二进制整数转换成十进制数是( )。

Theauthor’sattitudetowardsthecurrentsituationintheexploitationofnaturalresourcesis______.Itcanbeinferredfrom

假定当前一项投资的期限为n期，每期利率为r，以下属于终值计算公式的有(　　)。

最大的10位无符号二进制整数转换成十进制数是(　　)。