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某可比案例成交地价为3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。
某可比案例成交地价为3000元/m2,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。
admin
2009-08-24
24
问题
某可比案例成交地价为3000元/m
2
,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m
2
。
选项
A、2900
B、3223
C、3322
D、4000
答案
B
解析
本题考核点为基准地价修正系数法在房地产评估中运用。P=3000×(P/A, 7%,30)=修正后土地价格×(P/A,7%,40);修正后土地价格=3000元/m
2
×(P/A,7%,30)÷(P/A,7%,40)=3223元/m
2
。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6oOr777K
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资产评估基础题库资产评估师分类
0
资产评估基础
资产评估师
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