某可比案例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。

admin2009-08-24 27

问题某可比案例成交地价为3000元/m²，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m²。

选项 A、2900
B、3223
C、3322
D、4000

答案B

解析本题考核点为基准地价修正系数法在房地产评估中运用。P=3000×(P/A， 7%，30)=修正后土地价格×(P/A，7%，40)；修正后土地价格=3000元/m²×(P/A，7%，30)÷(P/A，7%，40)=3223元/m²。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6oOr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括()。
某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备工器具购置费用为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元(没有固定资产投资方向调节税)，则动态投资部分为()万元。
当初步设计有详细设备清单时，可采用()编制设备安装工程概算。
某建设项目计划投资额为8000万元，建设期2年，第1年和第2年投资额分别为计划投资额的60％和40％，预计建设期内价格年上涨率为5％。则该项目建设期涨价预备费为()万元。
按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01—31-2015的规定，地面垫层工程量计算中应扣除的部分是()。
建筑装饰是设置于建筑主体表面的修饰面层，它起着()的作用。
起到为铺设卷材防水创造一个良好的基础作用的是()。
某房地产公司于2005年1月以有偿出让方式取得一块土地50年的使用权，并于2007年1月在此地块上建成一座框架结构的写字楼，经济耐用年限为60年，残值率为0。评估基准日，该类建筑重置价格为每平方米2500元。该建筑物占地面积为1000平方米，建筑面积为18
按价格形成方式不同，房地产价格可分为市场交易价格和()。
竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成部分，其主要内容包括()。

随机试题

《跟单信用证统一惯例》UCP600号与UCPS00号关于保险单据方面有何区别?()
咨询部门的要求和期望包括()。
技术供需双方对技术所有权、使用权和收益权进行转移的契约行为是()。
甲公司2015年至2017年与股权投资相关的内容如下：(1)2015年1月1日，甲公司以银行存款8800万元自非关联方处取得乙公司有表决权股份的80％，能够控制乙公司。当日乙公司可辨认净资产的账面价值为9000万元，公允价值为10000万元(差额为一台管
人际交往能力的综合表现是()
幼儿园中幼儿生活用房的活动单元主要包括()
Thetrainshakesbackandforth,itswheelsmakingaloudnoiseagainstthetracks.Outsidethewindowthefreezingcoldofwint
应立卷的文件必须是（）。
调查显示，广泛涉猎各个学科的学生成绩比只关注所学课程的学生成绩更好。因此扩展知识面有助于学生提高学习成绩。下列哪项如果为真，最能反驳上述观点?
简述1922年学制的历史意义。

最新回复(0)

某可比案例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年期修正该宗土地的价格最接近于( )元/m2。

资产评估基础

资产评估师

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收房屋补偿的方式包括()。

当初步设计有详细设备清单时，可采用()编制设备安装工程概算。

某建设项目计划投资额为8000万元，建设期2年，第1年和第2年投资额分别为计划投资额的60％和40％，预计建设期内价格年上涨率为5％。则该项目建设期涨价预备费为()万元。

按照《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY01—31-2015的规定，地面垫层工程量计算中应扣除的部分是()。

建筑装饰是设置于建筑主体表面的修饰面层，它起着()的作用。

起到为铺设卷材防水创造一个良好的基础作用的是()。

按价格形成方式不同，房地产价格可分为市场交易价格和()。

竣工决算报告说明书是竣工决算报告的重要组成部分，其主要内容包括()。

《跟单信用证统一惯例》UCP600号与UCPS00号关于保险单据方面有何区别?()

咨询部门的要求和期望包括()。

技术供需双方对技术所有权、使用权和收益权进行转移的契约行为是()。

人际交往能力的综合表现是()

幼儿园中幼儿生活用房的活动单元主要包括()

Thetrainshakesbackandforth,itswheelsmakingaloudnoiseagainstthetracks.Outsidethewindowthefreezingcoldofwint

应立卷的文件必须是（）。

调查显示，广泛涉猎各个学科的学生成绩比只关注所学课程的学生成绩更好。因此扩展知识面有助于学生提高学习成绩。下列哪项如果为真，最能反驳上述观点?

简述1922年学制的历史意义。