(2009年考试真题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问

admin2019-06-15 66

问题 (2009年考试真题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房绐丙企业，丙企业取得租赁楼房所有权后，以自己不是租赁合同当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵消4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
乙公司可否以维修费用抵消4000元租金?简要说明理由。

选项

答案乙公司可以维修费用抵消4000元租金。根据规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。本题中，租赁楼房的部分门窗自然损坏，丙公司一直未履行维修义务，乙公司自行找某装修企业维修的费用4000元应当由出租人丙企业负担，乙公司可以以维修费用抵消4000元租金。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6tj0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

只有高于20％持股比例的境外投资企业才可以享受税收抵免优惠，低于20％持股比例的境外投资企业不得享受税收抵免优惠。()

在履行承揽合同时，承揽人的下列行为中，不符合法律规定的是()。

甲办理了一份人身保险，但因为填报的年龄与真实年龄有很大出入，保险公司解除了甲的保险合同。合同解除之后，甲可以得到退还的是()。

在合同纠纷中，当事人约定管辖协议；但管辖协议中约定了两个与争议有实际联系的地点的法院管辖，则该管辖协议无效。()

男孩，6岁。发热4天，双侧腮腺以耳垂为中心肿大2天。体检：T38．5℃，神志清，双侧腮腺3cm×4cm，有压痛，咽红，腮腺管口有红肿，心、肺无异常，诊断为流行性腮腺炎。该病不常见的并发症是

患者男，49岁。反复腹痛，进行性黄疸1个月余，CT图像如下，最有可能的诊断是

下列选项中，不经性接触传播的是

板桩建筑物的钢板桩应采取防腐措施，目前工程上根据板桩所处的位置可分别采用以下方法：()。

假定对一个由股价的500次连续的日运动构成的样本来进行统计以寻找股价变化的规律，则下面关于这一方法的说法错误的是()。

在股利支付程序中，除息日是指领取股利的权利与股票分离的日期，在除息日购买股票的股东有权参与当次股利的分配。()

简述家庭教育、社会教育和学校教育相互配合的重要意义。

20世纪50年代中期，反映以毛泽东为代表的中国共产党人探索中国自己的社会主义建设道路取得的理论成果有

能够减少相同数据重复存储的是

WheredidFitzgeraldspendmostofherchildhood?WhowasthefirstpersontodiscoverEllaFitzgerald’stalent?