某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 51

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地?

选项 A、向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B、向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规划许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C、向H乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同
D、W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

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主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境的新型房地产服务业务是指()管理。

为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部从2002年7月1日开始实施()，明确规定了土地的有偿出让对象。

开发项目的产品开发是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用。在核算上将其费用划分为土地费用、前期工程费和()。

个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。

投资机会研究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析,该阶段投资估算的精确度为()。

在房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”的现象，产生这一购买行为的主要因素是()。

在开发方案具体实施以前,还必须制定项目开发过程的监控策略,以确保开发项目工期成本、质量和利润目标的实现。这里要做的主要工作有()。

居住区的规模包括人口及用地两个方面,以用地量作为规模的标志。()

三相整流电路最基本的是三相半波整流电路，其他类型都是由三相半波整流电路以不同方式组合而成的。()

选出一种预后可能比较严重的脊椎骨折：

男性，64岁，因腰痛就诊于骨科，按腰间盘突出治疗后无好转，行ECT骨扫描提示全身多处骨转移病灶，进一步查PSA大于100ng／ml，前列腺穿刺病理提示：前列腺小细胞癌，治疗方案采用

违反《中华人民共和国动物防疫法》规定，构成犯罪的，应依法()责任

不允许出现裂缝的预应力混凝土构件进行结构性能检验时，其中()无需进行检验。

注册商标的有效期为15年，自核准注册之日起计算。(　　)

我国宪法规定现阶段的主要经济形式是：(1)国有经济即全民所有制经济；(2)劳动群众集体所有制经济；(3)劳动者个体经济；(4)私营经济；(5)外资经济。()

A、Lifeinsurance.B、Healthinsurance.C、Unemploymentinsurance.D、Autoinsurance.D根据句(8)可知，婚姻有助于节省保险金，包括汽车保险和房产保险，故答案为[D]。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

主要功能是通过对人和工作的协调，为某一单位或机构创造一个良好的工作环境的新型房地产服务业务是指()管理。

为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部从2002年7月1日开始实施()，明确规定了土地的有偿出让对象。

开发项目的产品开发是指房地产开发企业在开发过程中所发生的各项费用。在核算上将其费用划分为土地费用、前期工程费和()。

个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。

投资机会研究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析,该阶段投资估算的精确度为()。

在房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”的现象，产生这一购买行为的主要因素是()。

在开发方案具体实施以前,还必须制定项目开发过程的监控策略,以确保开发项目工期成本、质量和利润目标的实现。这里要做的主要工作有()。

居住区的规模包括人口及用地两个方面,以用地量作为规模的标志。()

三相整流电路最基本的是三相半波整流电路，其他类型都是由三相半波整流电路以不同方式组合而成的。()

选出一种预后可能比较严重的脊椎骨折：

男性，64岁，因腰痛就诊于骨科，按腰间盘突出治疗后无好转，行ECT骨扫描提示全身多处骨转移病灶，进一步查PSA大于100ng／ml，前列腺穿刺病理提示：前列腺小细胞癌，治疗方案采用

违反《中华人民共和国动物防疫法》规定，构成犯罪的，应依法()责任

不允许出现裂缝的预应力混凝土构件进行结构性能检验时，其中()无需进行检验。

注册商标的有效期为15年，自核准注册之日起计算。( )

我国宪法规定现阶段的主要经济形式是：(1)国有经济即全民所有制经济；(2)劳动群众集体所有制经济；(3)劳动者个体经济；(4)私营经济；(5)外资经济。()

A、Lifeinsurance.B、Healthinsurance.C、Unemploymentinsurance.D、Autoinsurance.D根据句(8)可知，婚姻有助于节省保险金，包括汽车保险和房产保险，故答案为[D]。

注册商标的有效期为15年，自核准注册之日起计算。(　　)