某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 94

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地?

选项 A、向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B、向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规划许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C、向H乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同
D、W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部从2002年7月1日开始实施()，明确规定了土地的有偿出让对象。

租售期延长会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。()

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。

房地产投资的弊端不包括()。

一投资者向某房地产产业投资100万元,假设在同一时间段内,无风险资产的回报率为10%,市场的整体平均回报率为30%,而资产的系统性市场风险相关系数为1.2,求在这一时间段内,投资者将获得多少预期回报?

建筑物内无楼梯时，室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。()

经营费用的具体项目包括人工费、公共设施设备日常运行、维修及保养费、能源费、康乐设施费、清洁卫生费、保安费用等。()

确定写字楼租金时，物业服务企业应认真考虑()因素。

下列有关利润的含义说法不正确的一项为()。

在选择零售商业物业租户时，首先要考虑的因素就是零售商的业务范围。()

慢性肾盂肾炎(chronicpyelonephritis)

治疗慢性心力衰竭时，哪种药物可能引发高钾血症

A．习惯性流产B．妊娠剧吐C．子痫D．妊高征E．盆腔炎

治疗小儿风湿热，首选药物为

房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有()。

在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为()天。

在LAC最低点上()。

下面关于B树运算的叙述中，正确的是

一个栈的初始状态为空。现将元素1、2、3、4、5、A、B、C、D、E依次入栈，然后再依次出栈，则元素出栈的顺序是(　　)。

________enoughtimeandmoney,theresearcherswouldhavebeenabletodiscovermoreinthisfield.

房地产基本制度与政策

房地产估价师

为了规范国有土地使用权出让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，国土资源部从2002年7月1日开始实施()，明确规定了土地的有偿出让对象。

租售期延长会增加房地产开发项目的融资成本和管理费用等项支出，特别是在贷款利率较高的情况下，会给开发商带来沉重的财务负担。()

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。

房地产投资的弊端不包括()。

一投资者向某房地产产业投资100万元,假设在同一时间段内,无风险资产的回报率为10%,市场的整体平均回报率为30%,而资产的系统性市场风险相关系数为1.2,求在这一时间段内,投资者将获得多少预期回报?

建筑物内无楼梯时，室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。()

经营费用的具体项目包括人工费、公共设施设备日常运行、维修及保养费、能源费、康乐设施费、清洁卫生费、保安费用等。()

确定写字楼租金时，物业服务企业应认真考虑()因素。

下列有关利润的含义说法不正确的一项为()。

在选择零售商业物业租户时，首先要考虑的因素就是零售商的业务范围。()

慢性肾盂肾炎(chronicpyelonephritis)

治疗慢性心力衰竭时，哪种药物可能引发高钾血症

A．习惯性流产B．妊娠剧吐C．子痫D．妊高征E．盆腔炎

治疗小儿风湿热，首选药物为

房地产经纪人向买方委托人推荐房源时，应考虑的技术要点有()。

在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为()天。

在LAC最低点上()。

下面关于B树运算的叙述中，正确的是

一个栈的初始状态为空。现将元素1、2、3、4、5、A、B、C、D、E依次入栈，然后再依次出栈，则元素出栈的顺序是( )。

________enoughtimeandmoney,theresearcherswouldhavebeenabletodiscovermoreinthisfield.

一个栈的初始状态为空。现将元素1、2、3、4、5、A、B、C、D、E依次入栈，然后再依次出栈，则元素出栈的顺序是(　　)。