某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2012-02-01 69

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地?

选项 A、向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
B、向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规划许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C、向H乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同
D、W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

答案C

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值()。

下列投资形式中属于房地产间接投资的有()。

如果银行存款的利率为10%，为在1年后获得11000元，现在应该存入银行()。

下列因素或措施可能会导致房地产价格上升的是()。

投资机会研究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析,该阶段投资估算的精确度为()。

某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有()。

赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为()。[2009年考题]

房地产泡沫是反映如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，则房地产泡沫就产生了。

反映企业信誉的指标很多,考虑指标的可靠性、易获得性,选用指标有()。

錾油槽时錾子的后角要随曲面而变动，倾斜度保持不变。（）

胆管手术后T管引流患者护理，下列哪项不正确

两护士需将刚手术后的一病人由平车移动至病床上，如何做才能省力并安全（）。

以一定的方式中断风险源，使风险不发生或不再发生，这一风险对策称为(　　)。

国有资本经营预算按()单独编制。

政府引导基金是由()出资设立并按市场化方式运作的、在投资方向上具有一定导向性的政策性基金，通常通过投资于创业投资基金，引导社会资金进入早期创业投资领域。

一般来说，库存量管理的工作重点是()。

根据以下资料，回答下列题。2012年1--7月，北京市邮电业务总量约是()。

如果让你负责一个主题为“青春思辨”的辩论赛，你会怎么组织？

下列叙述中，正确的是

房地产基本制度与政策

房地产估价师

不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值()。

下列投资形式中属于房地产间接投资的有()。

如果银行存款的利率为10%，为在1年后获得11000元，现在应该存入银行()。

下列因素或措施可能会导致房地产价格上升的是()。

投资机会研究相当粗略,主要依靠笼统的估计而不是依靠详细的分析,该阶段投资估算的精确度为()。

某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有()。

赵某以12000元／m2。的价格购买了230m2的商铺用于出租经营，购买价中的60％来自银行贷款。该贷款在10年内按年等额偿还，年利率为10％，每年可用于还本付息的折旧、摊销、利润共34万元，则其偿债备付率为()。[2009年考题]

房地产泡沫是反映如果市场价格偏离实际价值太远，而且这种偏离是由于过度投机所产生的，则房地产泡沫就产生了。

反映企业信誉的指标很多,考虑指标的可靠性、易获得性,选用指标有()。

錾油槽时錾子的后角要随曲面而变动，倾斜度保持不变。（）

胆管手术后T管引流患者护理，下列哪项不正确

两护士需将刚手术后的一病人由平车移动至病床上，如何做才能省力并安全（）。

以一定的方式中断风险源，使风险不发生或不再发生，这一风险对策称为( )。

国有资本经营预算按()单独编制。

政府引导基金是由()出资设立并按市场化方式运作的、在投资方向上具有一定导向性的政策性基金，通常通过投资于创业投资基金，引导社会资金进入早期创业投资领域。

一般来说，库存量管理的工作重点是()。

根据以下资料，回答下列题。2012年1--7月，北京市邮电业务总量约是()。

如果让你负责一个主题为“青春思辨”的辩论赛，你会怎么组织？

下列叙述中，正确的是

以一定的方式中断风险源，使风险不发生或不再发生，这一风险对策称为(　　)。