《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第30

admin2019-06-27 25

问题《物权法》第28条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”第29条规定：“因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。”第30条规定：“因合法建造、除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”第31条规定：“依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。”
请分析：
《物权法》第31条规定的原因。

选项

答案《物权法》第28—30条规定的非基于法律行为的物权变动形式不需要公示，但处分该物权时，仍然需要按照物权公示、公信原则的要求进行公示，即依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

解析本题考点为《考试分析》第九章第三节中的物权变动概述。本考点为近来新增考点，请考生注意。

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