下列关于抵押建设用地使用权处分的说法中，不正确的是( )。[2004年真题]

admin2017-05-23 35

问题下列关于抵押建设用地使用权处分的说法中，不正确的是( )。[2004年真题]

选项 A、抵押权人受偿之前应从处分所得金额叶j支付处分抵押土地使用权的费用
B、抵押权人受偿之前应从处分所得金额中扣除抵押土地使朋权应缴纳的税费
C、土地使用权设定抵押后，土地上新增的房屋可以依法连同抵押土地使用权一同处分
D、处分抵押土地使用权所得金额不足以清偿抵押权人债务时，抵押权人有从新增房屋的处置金额中获得优先受偿的权利

答案D

解析《物权法》第二百条规定：“建没用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”

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某饭店预计存货周转期为80天，应收账款周转期为35天，应付账款周转期为40天，全年需要现金900万元，则该饭店的最佳现金余额为()万元。

菜肴设计一般是通过制定标准菜谱来实现的。在制定标准菜谱时，关键必须确定一些内容和要求，这些内容和要求不包括()。

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根据美国学者菲力浦.科特勒的营销理论，在饭店市场出现负需求时，饭店应采取()营销管理。

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上海世博会园80%的夜景照明光源采用低碳节能的LED(发光二极管)照明技术．制作LED灯的核心材料是()．

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