案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押

admin2014-04-02 66

问题案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。
B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。
A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。
汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。
因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
丁某在得知房屋卖给汪某后，向法院提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主张应否得到支持?为什么?

选项

答案丁的主张不应得到支持。应为A公司已经将房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某，不动产以登记作为物权变动的依据，汪某已经取得该房屋的所有权。A公司对该房屋不享有所有权，不能再将该房屋交付给丁某。根据《物权法》第17条规定，汪某经登记已取得该房屋的产权证，享有对该房屋的所有权。

解析

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收局阶段是一项交易谈判的最后阶段，也称为谈判终局。不同的终局方式有自身的行为规范，因此在收局阶段必须()。

开局谈判应注意如下几个问题()

公司制企业法人治理结构的组成包括()。

该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度为()。该公司采取的发展战略是()。

该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度为()。该公司改变销售策略产生的结果是()。

公司与个人独资企业、合伙企业最重要的区别在于()。

该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度分别为()。你认为该公司申请质量认证应选择的质量标准是()。

“把所有的鸡蛋都放在一个篮子里”，这种行为所造成的风险常常出现在()中。

对癫痫大发作、小发作和精神运动性发作均有效的药物是

统计学研究内容是

丁某于2005年5月为其九周岁的儿子丁海购买一份人身保险。至2008年9月，丁某已支付了三年多的保险费。当年10月，丁海患病住院，因医院误诊误治致残。关于本案，下列哪一表述是正确的?

[2010年第81题]已知电路如图7．2．25所示，若使用叠加原理求解图中电流源的端电压U，正确的方法是()。

《治安管理处罚法》第五条规定办理治安案件应当坚持()的原则。

近些年来，公安机关既发扬传统，坚持走群众路线，又不断探索，不断开拓，创造了公安工作的新形式，积累了一些新经验，主要包括()。

简述法的效力与法的实效的区别和联系。

在大型信息系统中，数据一旦受到破坏会给用户造成不可挽回的损失。因此，—个实用和安全的网络信息系统的设计，应该包括网络文件【　　】与恢复方法，及灾难恢复计划。

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该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度为()。该公司采取的发展战略是()。

该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度为()。该公司改变销售策略产生的结果是()。

公司与个人独资企业、合伙企业最重要的区别在于()。

该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度分别为()。你认为该公司申请质量认证应选择的质量标准是()。

“把所有的鸡蛋都放在一个篮子里”，这种行为所造成的风险常常出现在()中。

对癫痫大发作、小发作和精神运动性发作均有效的药物是

统计学研究内容是

丁某于2005年5月为其九周岁的儿子丁海购买一份人身保险。至2008年9月，丁某已支付了三年多的保险费。当年10月，丁海患病住院，因医院误诊误治致残。关于本案，下列哪一表述是正确的?

[2010年第81题]已知电路如图7．2．25所示，若使用叠加原理求解图中电流源的端电压U，正确的方法是()。

《治安管理处罚法》第五条规定办理治安案件应当坚持()的原则。

近些年来，公安机关既发扬传统，坚持走群众路线，又不断探索，不断开拓，创造了公安工作的新形式，积累了一些新经验，主要包括()。

简述法的效力与法的实效的区别和联系。

在大型信息系统中，数据一旦受到破坏会给用户造成不可挽回的损失。因此，—个实用和安全的网络信息系统的设计，应该包括网络文件【 】与恢复方法，及灾难恢复计划。

在大型信息系统中，数据一旦受到破坏会给用户造成不可挽回的损失。因此，—个实用和安全的网络信息系统的设计，应该包括网络文件【　　】与恢复方法，及灾难恢复计划。