下列有关房地产投资对专业管理的依赖性说法不正确的一项是( )。

admin2011-03-29 102

问题下列有关房地产投资对专业管理的依赖性说法不正确的一项是( )。

选项 A、有些类型的投资不需要投资者予以特别的关心,也就是说很少需要管理
B、由于置业投资需要提供物业管理服务,故需要很大一笔费用,一般说来,物业管理的费用要占到物业租金收入的20%
C、直接投资房地产需要管理。这需要投资者在获取土地使用权和市场营销等方面具有管理经验和能力
D、房地产投资还需要会计师、律师等提供专业服务,以确保投资的总体收益最大化

答案B

解析物业管理的费用要占到物业租金收入的比例为10%。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关房地产投资对专业管理的依赖性说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,具体的有()。

重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“替代原理”的体现。()

对于待开发房地产投资开发前的状况和在投资开发后的状况综合起来有几种情况。除了以下三种情况(①估价对象为生地,将生地建成房屋;②估价对象为生地,将生地开发成熟地;③估价对象为毛地,将毛地建成房屋)外还有()。

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

Todayourknowledgeoffoodandwhatitdoesforourbodiesisfarmoreadvancedthanthatoftheoldtimes.Nowweknowaboutv

Cancerisconsideredamoderndisease,thoughitwasnotunknowninancienttimes.(TheconditionwasnamedbytheGreeksfromth

阿托品解除平滑肌痉挛，效果最好的是

当基坑开挖深度不大，地质条件和周围环境允许时，最适宜的开挖方案是()

银行不良贷款的外包催收可能面临的风险不包括()。

管理的核心职能是()。

处理个人与他人的关系，关键是处理好

若有如下程序：voida(charp，charc){while(p){if(p==c)p=c-’b’+’B’;；p++；}}main(){chars[50]="abcdeeffg

一个完整的计算机软件应该包含______。

A、 B、 C、 A本题属于物品对应题。题中提到的是apostbox(邮筒，邮箱)，因此答案是[A]。

下列有关房地产投资对专业管理的依赖性说法不正确的一项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()

在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况修正系数为()。

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数,具体的有()。

重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“替代原理”的体现。()

对于待开发房地产投资开发前的状况和在投资开发后的状况综合起来有几种情况。除了以下三种情况(①估价对象为生地,将生地建成房屋;②估价对象为生地,将生地开发成熟地;③估价对象为毛地,将毛地建成房屋)外还有()。

完全无风险的投资在现实中难以找到,对此可选用同一时期的一年定期存款法定利率(或一年国债利率)去代替安全利率。于是()。

累加法是以()为基础,再加上风险调整值作为资本化率的方法。所以又称为安全利率加风险调整值法。

资本化率实质上是一种(),是一笔投资赚回的收益的百分数。有若干不同的名称,诸如收益率、获利率、报酬率、利润率、回报率、盈利率和利息率等,分别适用于不同的场合或在不同情况下的不同称呼。

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

Todayourknowledgeoffoodandwhatitdoesforourbodiesisfarmoreadvancedthanthatoftheoldtimes.Nowweknowaboutv

Cancerisconsideredamoderndisease,thoughitwasnotunknowninancienttimes.(TheconditionwasnamedbytheGreeksfromth

阿托品解除平滑肌痉挛，效果最好的是

当基坑开挖深度不大，地质条件和周围环境允许时，最适宜的开挖方案是()

银行不良贷款的外包催收可能面临的风险不包括()。

管理的核心职能是()。

处理个人与他人的关系，关键是处理好

若有如下程序：voida(char*p，charc){while(*p){if(*p==c)*p=c-’b’+’B’;；p++；}}main(){chars[50]="abcdeeffg

一个完整的计算机软件应该包含______。

A、 B、 C、 A本题属于物品对应题。题中提到的是apostbox(邮筒，邮箱)，因此答案是[A]。

若有如下程序：voida(charp，charc){while(p){if(p==c)p=c-’b’+’B’;；p++；}}main(){chars[50]="abcdeeffg