根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税征税范围的是( )。

admin2016-09-01 86

问题根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税征税范围的是( )。

选项 A、企业以房抵债
B、企业向银行借款而抵押房屋的
C、个人转让住房
D、企业转让国有土地使用权

答案B

解析土地增值税的纳税人为“转让”国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的“单位和个人”。选项B：房地产在抵押期间并没有发生权属的变更，房地产的抵押不属于土地增值税的征税范围。

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