2. 司法
  3. 甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？

甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？

admin2022-12-29  30
问题 甲与乙签订《协议》，由乙以自己名义代甲购房，甲全权使用房屋并获取收益。乙与开发商和银行分别签订了房屋买卖合同和贷款合同。甲把首付款和月供款给乙，乙再给开发商和银行，房屋登记在乙名下。后甲要求乙过户，乙主张是自己借款购房。下列哪一选项是正确的？
选项 A、甲有权提出更正登记
B、房屋登记在乙名下，甲不得请求乙过户
C、《协议》名为代购房关系，实为借款购房关系
D、如乙将房屋过户给不知《协议》的丙，丙支付合理房款则构成善意取得
答案A
解析 本题中，《协议》的内容本身是明确的，就是房屋代购协议，不是借款购房关系。故C选项错误。《民法典》第220条第1款规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记栽的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。故A选项正确。根据甲乙之间房屋代购协议的内容，甲有权请求乙进行过户登记，如乙不办理过户登记，构成违约。故B选项错误。《民法典》第209条款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。现在房屋登记在乙的名下，尽管甲乙之间有代购房屋的协议，但对于登记在乙名下的房屋，乙此时若将房屋出卖。应当认定为是有权处分。丙的取得应当是继受取得。故D选项错误。
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试卷二

法律职业资格

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