某房地产开发公司以1200万元取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50％，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1～4层为建筑面积相同的商业用房，第5～16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积500

admin2012-03-04 16

问题某房地产开发公司以1200万元取得了1hm²综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑覆盖率为50％，可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1～4层为建筑面积相同的商业用房，第5～16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m²，各层为建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定措施改善条件方适用于建造，假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元／m²，土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30％。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建，成交价格为300万元。在建办公楼时，该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元，另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险，要求该公司对所抵押的在建工程办理保险，为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估，并据此与某财产保险公司签订了保险合同。[2005年考题]
对该宗土地进行城市用地适用性评价，该宗土地属于( )类建设用地。

选项 A、一
B、二
C、三
D、四

答案B

解析本题考核的是城市用地适用性评价。根据城市用地适用性评价结论，二二类土地是基本上可以修建的用地，这类用地由于受某种或某几种不利条件的影响，需要采取一定的措施改善其条件后，才适用于修建的用地。该宗土地即属于二类用地。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

在房地产开发项目可行性研究报告的结论中，应主要说明项目的()。

在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是()。

下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是()。

房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。()

某房地产开发企业向银行贷款3000万元，期限为2年，年利率为7．5％。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的本息总额是()万元。

主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型开发项目的房地产业务经营模式类型是()。

对于划拨用地开发建设项目，开发商在取得《建设用地规划许可证》后，方可向政府土地主管部门申请用地，经()审批后，由土地主管部门划拨土地。

投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、()等。

按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是()。

税收制度由纳税义务人、课税对象、税基、税率、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。()

在数学教学中，教师常采用画示意图的方式来表达、分析问题，以帮助学生理解题目。这种方法所采用的学习策略是()。

现有一个三段的指令流水线，各段经过时间依次为△t，2△t，△t。请画出该流水线连续处理三条不相关指令的时空图，并计算流水线的吞吐率、加速比和效率。

access中账户权限没有继承性。()

下列溶剂极性由小到大的排列顺序是

决定是否买空或卖空期货合约的时候，交易者应该事先为自己确定(　　)，做好交易前的心理准备。

下列关于资产的税务处理的表述，正确的有()。

下列各项支出，应在企业应付职工薪酬中列支的有()。

清水断崖位于中国台湾省东部海岸，依山傍海，崖岸壁立，为台湾八大名胜之一。读图，回答下列问题。下列关于台湾岛河流水文特征的叙述正确的是()。

A、ItwasleftinDavid’soffice.B、ItwasleftinKate’soffice.C、Itwaslostinthetrainsomeday.D、ItwasleftintheJohns

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在房地产开发项目可行性研究报告的结论中，应主要说明项目的()。

在房地产投资项目可行性研究报告的摘要中，一般不需要表述的内容是()。

下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是()。

房地产开发项目资金使用计划表应根据可能的建设进度与将会发生的实际付款时间和金额进行编制。()

某房地产开发企业向银行贷款3000万元，期限为2年，年利率为7．5％。若该笔贷款的还款方式是期间按月付息，到期后一次偿还本金，则该企业支付的本息总额是()万元。

主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型开发项目的房地产业务经营模式类型是()。

对于划拨用地开发建设项目，开发商在取得《建设用地规划许可证》后，方可向政府土地主管部门申请用地，经()审批后，由土地主管部门划拨土地。

投资机会研究中的主要内容有地区情况，经济政策、劳动力状况、()等。

按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是()。

税收制度由纳税义务人、课税对象、税基、税率、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。()

在数学教学中，教师常采用画示意图的方式来表达、分析问题，以帮助学生理解题目。这种方法所采用的学习策略是()。

现有一个三段的指令流水线，各段经过时间依次为△t，2△t，△t。请画出该流水线连续处理三条不相关指令的时空图，并计算流水线的吞吐率、加速比和效率。

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下列溶剂极性由小到大的排列顺序是

决定是否买空或卖空期货合约的时候，交易者应该事先为自己确定( )，做好交易前的心理准备。

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下列各项支出，应在企业应付职工薪酬中列支的有()。

清水断崖位于中国台湾省东部海岸，依山傍海，崖岸壁立，为台湾八大名胜之一。读图，回答下列问题。下列关于台湾岛河流水文特征的叙述正确的是()。

A、ItwasleftinDavid’soffice.B、ItwasleftinKate’soffice.C、Itwaslostinthetrainsomeday.D、ItwasleftintheJohns

决定是否买空或卖空期货合约的时候，交易者应该事先为自己确定(　　)，做好交易前的心理准备。