业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2008-12-09 81

问题业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案D

解析 (关于净收益的，D为利润总额、折旧和财务费用，再扣减商业利润)

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业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是( )。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关()的相关内容。

房地产抵押合同中应具备的内容有()。

房地产经纪人员应掌握与房地产经纪相关的专业基础知识，包括的主要内容为()。

房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括：()。

工作丰富化也是企业岗位设置时不容忽视的一条原则。工作丰富化是指工作内容的()，以便员工了解自己的绩效状况，加以改进。

房地产经纪机构每一种组织形式都有它的优点和缺点，在组织机构的设计中，要充分考虑()的关系。

跟肝风内动有关的舌象是

下列甾体类药物中含有孕甾烷母核结构的是

A．行政许一B．行政处罚C．行政复议D．行政诉讼E．行政指导

软土地区的铁路工程采取土样要求，正确的是()。

根据土地增值税相关规定，关于房地产转让的说法，正确的是()。

某公司的招聘面试，同志小张参加，后来，他得到了下面的消息：(1)公司决定他与小李至少会录用一人。(2)公司可能不录用他。(3)公司一定会录用他。(4)公司已经录用小李。这四条消息，两条消息为真，两条为假，那

抗日民主政权的“三三制”原则是指()

ItwasdeclaredthatCarlaMeyerswouldtemporarilytakeoverasPenningtonBank’schieffinancialofficerafterJoshuaGreenber

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下列甾体类药物中含有孕甾烷母核结构的是

A．行政许一B．行政处罚C．行政复议D．行政诉讼E．行政指导

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