在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税后的净销售收入;当项目用于出租时,为项目在整个持有期内所有净经营收入的现值累计之和。( )

admin2011-03-29 56

问题在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税后的净销售收入;当项目用于出租时,为项目在整个持有期内所有净经营收入的现值累计之和。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7Cmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。
某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。
某商品住宅在建工程建设用地面积25000平方米，拟建500套住宅，总建筑面积50000平方米，已完成总投资80%，开发商以5000元/平方米的价格预售了其中的100套，建筑面积10000平方米，预购人按照房价的70%办理了个人住房抵押贷款。开发商曾将该在建
在估价中选择4个可比实例，甲成交价格4800元每平米，建筑面积100平米，首次付清24万元，其余半年后支付l6万元，一年后支付8万元。乙成交价格5000元每平米，建筑面积120平米，首付24万元，半年后付清余款36万元，丙成交价格4700元每平米，建筑面积
在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。()
某成片荒地面积1km2，进行“七通一平”的开发后分块有偿转让，开发成本及管理费用、销售费用等为3亿元，年贷款利率为7.2%，开发经营期为1年，上述费用均匀投入，可转让土地面积比率为65%。该地块可转让土地的应计成本是()元/m2.
某幢楼房的土地总面积500m2，总建筑面积1000m2，某人拥有其中80m2的建筑面积。请按照建筑面积进行分摊的方法计算该人占有的土地份额及分摊的土地面积。
在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()
土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

随机试题

马克思主义权利观与其他权利观的根本区别是()
患者，女，23岁。产后23天，左乳房肿痛，伴发热恶寒，口干，舌红苔薄黄，脉浮数。查体：左乳外上象限可扪及一硬块，皮肤微红压痛。诊断为急性乳腺炎，治疗应首选青霉素加
weregrethavingtoremindyouthat30%ofthefreightisstill____.
在同一会计年度内，与商业银行的同一个网点开展保险业务合作的保险公司不得超过()家。
根据公司法律制度的规定，上市公司的优先股股东有权出席股东大会会议，就相关事项与普通股股东分类表决，该相关事项有()。
①退居二线，摆脱了繁忙的事务，可没过几天______日子，他又闲不住了。②在充分利用原有水利设施的同时，还自力更生______新水源，采取人力、畜力换班，机器不停的办法，昼夜抗旱灌水。③______发展得这样快，我们只有努力学习，加倍工作，
AsforwhetherpotentialAIDSvictimscarryingthevirus,theauthorsuggeststhatInthepassage,theauthorintendstotellu
在配置OSPF路由协议命令network192.168.10.100.0.0.63area0中，最后的数字0表示(49)。
D.H.Lawrencewas______.WhenLawrencewasyoung______.
A、Encouragethem.B、Stopthemimmediately.C、Givesomeexplanation.D、Leavethemalone.C对话中男士提到Ifparents…lettheirkidsreado

最新回复(0)

在计算项目总开发价值时,如果项目全部销售,则等于扣除销售税后的净销售收入;当项目用于出租时,为项目在整个持有期内所有净经营收入的现值累计之和。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

下列关于假设开发法的表述中，不正确的是()。

某写字楼的租金为每日每平方米3元，电费、物业管理费由承租人负担，水费、供暖费、房地产税由出租人负担。由该租金减去运营费用求取该写字楼的净收益，应减去的运营费用包括()。

在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。()

某幢楼房的土地总面积500m2，总建筑面积1000m2，某人拥有其中80m2的建筑面积。请按照建筑面积进行分摊的方法计算该人占有的土地份额及分摊的土地面积。

在搜集实例资料时,应考察它们是否受到不正常的或人为因素的影响,对于受到这些因素影响的实例资料,只有在能确定其受影响的程度并不能进行修正的情况下才可被采用。()

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。()

马克思主义权利观与其他权利观的根本区别是()

患者，女，23岁。产后23天，左乳房肿痛，伴发热恶寒，口干，舌红苔薄黄，脉浮数。查体：左乳外上象限可扪及一硬块，皮肤微红压痛。诊断为急性乳腺炎，治疗应首选青霉素加

weregrethavingtoremindyouthat30%ofthefreightisstill____.

在同一会计年度内，与商业银行的同一个网点开展保险业务合作的保险公司不得超过()家。

根据公司法律制度的规定，上市公司的优先股股东有权出席股东大会会议，就相关事项与普通股股东分类表决，该相关事项有()。

AsforwhetherpotentialAIDSvictimscarryingthevirus,theauthorsuggeststhatInthepassage,theauthorintendstotellu

在配置OSPF路由协议命令network192.168.10.100.0.0.63area0中，最后的数字0表示(49)。

D.H.Lawrencewas______.WhenLawrencewasyoung______.

A、Encouragethem.B、Stopthemimmediately.C、Givesomeexplanation.D、Leavethemalone.C对话中男士提到Ifparents…lettheirkidsreado

D.H.Lawrencewas.WhenLawrencewasyoung.