张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合

admin2009-05-28 39

问题张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

选项 A、有效
B、无效
C、效力待定
D、该合同由李某个人承担责任

答案B

解析张某所签经纪合同由于并未真正与经纪公司所签，所以无效。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

新建商品房交接查验燃气设备时，房地产经纪人员应()。

在任何情况下，商品房出卖人和买受人都应至少持有一份合同()。

已登记的房屋面积发生变化的，应申请房屋所有权()。

出租人履行通知义务后，承租人在()日内未明确表示购买的，将失去优先购买权。

王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有()。

根据《物权法》，城市的土地属于国家所有，这属于取得不动产物权()。

房地产经纪人员应提醒客户不能拆改住宅的()。

广告策划是根据营销推广计划和目标，在市场调查预测的基础上，对广告活动的战略和策略进行整体的、系统的筹划。其主要内容包含以下几方面()，和确定广告的预算。

双方委托经纪公司进行代理以及居间中保，权证代办的委托关系的法律文本为()。

某市因经济的发展和人口的急剧增加，拟在其近郊新开辟一处范围较大的居住区，国家对其建设小区的各项有关指标有哪些?居住区(级)道路是居住区的主要道路，路面宽应达到()。

透明变性(hyalinedegeneration)

艺术家的灵感是一种()

刑事案件在法庭审理过程中，遇有特定情形，影响审判进行的，人民法院根据不同情况可以作出延期审理或者中止审理的决定。具备选项所列哪些情形，才构成延期审理?()

在我国，信用卡只能由商业银行发行。()

属于短期偿债能力分析比率的是()。

个体内差异评价法

五代北方山水画派的代表人物是和。善画北方山水，他的代表作是《匡庐图》。五代南方山水画派的代表人物是和。

王某与赵某于2009年结婚，2010年王某以个人名义向其舅舅借款20万元购买商品房一套，由夫妻双方共同居住。2013年，王某与赵某因感情不和而离婚。此时，王某以其个人名义借的钱，应如何处理?()

下列说法中错误的一项是______。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

新建商品房交接查验燃气设备时，房地产经纪人员应()。

在任何情况下，商品房出卖人和买受人都应至少持有一份合同()。

已登记的房屋面积发生变化的，应申请房屋所有权()。

出租人履行通知义务后，承租人在()日内未明确表示购买的，将失去优先购买权。

王某将住房出售给李某，双方在房屋买卖合同中对定金进行了约定，该定金收回、赔付的规则有()。

根据《物权法》，城市的土地属于国家所有，这属于取得不动产物权()。

房地产经纪人员应提醒客户不能拆改住宅的()。

广告策划是根据营销推广计划和目标，在市场调查预测的基础上，对广告活动的战略和策略进行整体的、系统的筹划。其主要内容包含以下几方面()，和确定广告的预算。

双方委托经纪公司进行代理以及居间中保，权证代办的委托关系的法律文本为()。

某市因经济的发展和人口的急剧增加，拟在其近郊新开辟一处范围较大的居住区，国家对其建设小区的各项有关指标有哪些?居住区(级)道路是居住区的主要道路，路面宽应达到()。

透明变性(hyalinedegeneration)

艺术家的灵感是一种()

刑事案件在法庭审理过程中，遇有特定情形，影响审判进行的，人民法院根据不同情况可以作出延期审理或者中止审理的决定。具备选项所列哪些情形，才构成延期审理?()

在我国，信用卡只能由商业银行发行。()

属于短期偿债能力分析比率的是()。

个体内差异评价法

五代北方山水画派的代表人物是________和________。________善画北方山水，他的代表作是《匡庐图》。五代南方山水画派的代表人物是________和________。

王某与赵某于2009年结婚，2010年王某以个人名义向其舅舅借款20万元购买商品房一套，由夫妻双方共同居住。2013年，王某与赵某因感情不和而离婚。此时，王某以其个人名义借的钱，应如何处理?()

下列说法中错误的一项是______。

五代北方山水画派的代表人物是和。善画北方山水，他的代表作是《匡庐图》。五代南方山水画派的代表人物是和。