张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合

admin2009-05-28 41

问题张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了甲房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年两个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。

选项 A、有效
B、无效
C、效力待定
D、该合同由李某个人承担责任

答案B

解析张某所签经纪合同由于并未真正与经纪公司所签，所以无效。

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

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房地产经纪职业导论

房地产经纪人

新建商品房交接查验燃气设备时，房地产经纪人员应()。

房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

申请房屋所有权转移登记，应提交的申请材料有()。

不动产登记由()所在地的人民政府办理。

不动产权证书的集成版证书记载同一权利人在()享有的多个不动产单元的不动产权利。

根据《房产测量规范》，无顶盖的阳台面积()。

房地产经纪业务应由()承接。

广告效果测定的方法包括()。

房地产经纪人受理了委托业务后，王要应收集的信息有()。

《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是()。

铸件的批量超过300件时，可考虑采用()。

WhotakescareoftheelderlyintheUnitedStatestoday?Thefactisthatfamilymembersprovideover80%ofthecarethatelde

门静脉高压症大出血导致肝昏迷的原因是

当光照增强时，瞳孔缩小，此反射称为

接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。()

下列财务比率反映企业短期偿债能力的是(　　)。

选择最佳的开发利用方式最重要的是选择房地产最佳的()。

全国人民代表大会代表在全国人民代表大会各种会议上的发言和表决，不受法律追究。这主要体现了人大代表享有的(　　)。

A、要主动沟通B、不能骄傲自满C、要多赞美别人D、避免犯同样的错误A

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房地产经纪人

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房地产经纪人员以个人名义承接房地产经纪业务的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门()。

申请房屋所有权转移登记，应提交的申请材料有()。

不动产登记由()所在地的人民政府办理。

不动产权证书的集成版证书记载同一权利人在()享有的多个不动产单元的不动产权利。

根据《房产测量规范》，无顶盖的阳台面积()。

房地产经纪业务应由()承接。

广告效果测定的方法包括()。

房地产经纪人受理了委托业务后，王要应收集的信息有()。

《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是()。

铸件的批量超过300件时，可考虑采用()。

WhotakescareoftheelderlyintheUnitedStatestoday?Thefactisthatfamilymembersprovideover80%ofthecarethatelde

门静脉高压症大出血导致肝昏迷的原因是

当光照增强时，瞳孔缩小，此反射称为

接受估价委托后，受托估价机构不得转让或者变相转让受托的估价业务，并应明确合适的估价人员负责该估价项目。()

下列财务比率反映企业短期偿债能力的是( )。

选择最佳的开发利用方式最重要的是选择房地产最佳的()。

全国人民代表大会代表在全国人民代表大会各种会议上的发言和表决，不受法律追究。这主要体现了人大代表享有的( )。

A、要主动沟通B、不能骄傲自满C、要多赞美别人D、避免犯同样的错误A

下列财务比率反映企业短期偿债能力的是(　　)。

全国人民代表大会代表在全国人民代表大会各种会议上的发言和表决，不受法律追究。这主要体现了人大代表享有的(　　)。