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  3. 甲公司为从事房地产经营开发的公司，期末存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个项目计提存货跌价准备，2×21年12月31日正在开发的商品住房，其中，土地使用权成本32000万元，另投入其他开发成本4000万元，至完工预计还需要投入材料及人工成本3000万元

甲公司为从事房地产经营开发的公司，期末存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个项目计提存货跌价准备，2×21年12月31日正在开发的商品住房，其中，土地使用权成本32000万元，另投入其他开发成本4000万元，至完工预计还需要投入材料及人工成本3000万元

admin2022-09-15  56
问题 甲公司为从事房地产经营开发的公司，期末存货采用成本与可变现净值孰低计量，按单个项目计提存货跌价准备，2×21年12月31日正在开发的商品住房，其中，土地使用权成本32000万元，另投入其他开发成本4000万元，至完工预计还需要投入材料及人工成本3000万元，由于市场变化，甲公司预计该商品住房项目市场售价为40000万元，销售税费为1500万元。不考虑其他因素，甲公司正在开发的商品住房在2×21年12月31目的资产负债表中应列示为(          )。
选项 A、开发支出36000万元
B、无形资产32000万元和存货4000万元
C、无形资产32000万元和存货7000万元
D、存货35500万元
答案D
解析 正在开发的商品住房成本=32000+4000=36000(万元)，可变现净值=40000-3000-1500=35500(万元)，正在开发的商品住房的可变现净值小于成本，期末按照可变现净值计量．资产负债表中应列示为存货35500万元。
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