某年3月，某村村民老王雇人在自己的宅基地上建造了两间平房。不久，老王遭遇车祸去世，儿子小王依法继承了父亲的两间平房。同年7月，小王决定将两间平房出售，并与同村的小李签订了房屋买卖合同。以下哪项说法正确？( )

admin2014-02-08 61

问题某年3月，某村村民老王雇人在自己的宅基地上建造了两间平房。不久，老王遭遇车祸去世，儿子小王依法继承了父亲的两间平房。同年7月，小王决定将两间平房出售，并与同村的小李签订了房屋买卖合同。以下哪项说法正确？( )

选项 A、老王自房屋建造完成时取得所有权，无须经过登记
B、小王继承父亲的房屋，须办理过户手续才能取得所有权
C、小王与小李签订房屋买卖合同属于无权处分行为
D、小李自买卖合同生效时起取得房屋所有权，无须经过登记

答案A

解析老王因合法建造房屋的事实行为而取得物权，依《物权法》第30条的规定，自该事实行为成就即房屋建造完成时，所有权即可发生效力，故选项A正确。小王因继承而取得父亲的房屋，依《物权法》第29条的规定，房屋所有权无须经过登记，自继承开始时发生效力，故选项B错误，既然小王自继承开始时取得两间平房的所有权，则其作为所有权人向小李出售房屋便不属于无权处分，故选项C错误。小王基于买卖合同向小李转让房屋所有权，法律对此并未另作规定，依《物权法》第9、31条的规定，应依法办理登记手续才能发生效力，故选项D错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7Phy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

甲公司与乙公司的欠款纠纷仲裁案件，由三名仲裁员组成仲裁庭并作出仲裁裁决。则下列说法正确的是()。

下列选项中对民事法律关系的表述正确的是()。

下列哪种主体不能依法成为民事诉讼当事人?()

甲、乙、丙共有一台电脑，其应有部分各为1/3。为提高电脑的使用价值，甲主张给电脑换上更好的CPU，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?()

某股份有限公司股东大会在审议董事会人选时，有下列4人的任职资格受到股东质疑。其中哪些不属于公司法规定不得担任董事的情形?

下列各情形中，不能对公司适用人格否认制度来直接要求股东对公司债务承担连带责任的是()

简述失眠的类型。

下列关于侵犯商业秘密罪的说法正确的有()

回弹测区应尽可能使回弹仪处于水平方向检测混凝土浇筑侧面。()

SMA面层施工中，宜采用()进行碾压。

相对于普通股股票，优先股股票筹资的特点有()。

在借贷记账法下，账户借方登记的内容有()。

根据《金融租赁公司管理办法》的规定，金融租赁公司以经营()业务为主。

对以权益结算的股份支付和现金结算的股份支付，无论是否立即可行权，在授权日均不需要进行会计处理。()

企业应交的各种税金，均应通过“应交税费”科目核算。（）

下列说法正确的是()。