某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m2商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成

admin2010-06-17 60

问题某房地产开发公司于2004年7月取得A市7000m²商业用地50年国有土地使用权。2005年2月，完成工程进度近90%，在取得房地产预售许可证后，开发商与某健身机构签订了为期5年的租赁协议，其中租金低于市场租金的15%。该商业项目于2005年12月开发完成。由于急需资金，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地评估师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营。年租金水平为900元/m²。
就上述内容，回答以下小题的问题。
在对该土地进行评估时可采用的估价方法为( )。

选项 A、基准地价系数修正法
B、市场比较法
C、剩余法
D、收益还原法

答案A,B,C

解析

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土地管理基础与法规

土地估价师

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土地管理基础与法规

土地估价师

行政机关通过设立行政职位和任用公务员方式构成行政职务关系，使公务员取得以()名义承担行政职务的资格。

为了防止“一房二卖”的情况发生，我国物权法建立了“()”制度。

依据当事人各方权利享有和义务负担情况，可以将法律行为分为()。

大多数的合同都属于()。

我国台湾地区的民法规定的不表现或不继续的()，此类权利因无法以公开、继续的方式表现和行使，故不能为取得时效的客体。

关于行政行为的分类表述正确的是()。

行政主体活动中的民事活动，即行政主体以平等的民事主体的身份出现，其所作出的行为受民事法律规范调整，行政主体不享有()。

行政复议中合法原则的主要内容包括()。

既是一项重要的宪法原则，也是当代行政法的基本原则是()。

凯登认为，_________可以制约，可以减少,可以把它从一种生活方式变为生活中的一个现实。

下面关于大陆法系的说法正确的有：()

检验检测设备应由经过授权的人员操作，还应保存对检验检测具有重要影响的设备的记录，软件不属于设备范畴。()

某钢结构住宅，采用框架—中心支撑结构体系，房屋高度为23．4m，建筑抗震设防类别为丙类，采用Q235钢。假定，该钢结构住宅的中心支撑采用人字形支撑(按压杆设计)。试问，该中心支撑的杆件长细比限值为下列何项数值?

北魏郦道元写的()，既是一部地理著作，又有很高的文学价值。

社会工作者小吴在某偏远农村社区开展服务，通过整合社区内外部资源设立了社区儿童中心，为中心配备了玩具、图书等，并定期组织儿童开展游戏等娱乐活动。小吴上述服务满足了儿童的()需要。

Thankyouforyourofferinvitemetothefree【M1】summerEnglishcourseinyourschool.Asformy【M2】choiceofthe

下列不属于市场管理组织的机构是()。

近年来，专家呼吁禁止在动物饲料中添加作为催长素的联苯化合物，因为这种物质对人体有害。近十多年来，人们发现许多牧民饲养的荷兰奶牛的饲料中有联苯残留物。如果以下哪项陈述为真，最有力地支持了专家的观点?

Wiehei?ter?-______

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土地估价师

行政机关通过设立行政职位和任用公务员方式构成行政职务关系，使公务员取得以()名义承担行政职务的资格。

为了防止“一房二卖”的情况发生，我国物权法建立了“()”制度。

依据当事人各方权利享有和义务负担情况，可以将法律行为分为()。

大多数的合同都属于()。

我国台湾地区的民法规定的不表现或不继续的()，此类权利因无法以公开、继续的方式表现和行使，故不能为取得时效的客体。

关于行政行为的分类表述正确的是()。

行政主体活动中的民事活动，即行政主体以平等的民事主体的身份出现，其所作出的行为受民事法律规范调整，行政主体不享有()。

行政复议中合法原则的主要内容包括()。

既是一项重要的宪法原则，也是当代行政法的基本原则是()。

凯登认为，_________可以制约，可以减少,可以把它从一种生活方式变为生活中的一个现实。

下面关于大陆法系的说法正确的有：()

检验检测设备应由经过授权的人员操作，还应保存对检验检测具有重要影响的设备的记录，软件不属于设备范畴。()

某钢结构住宅，采用框架—中心支撑结构体系，房屋高度为23．4m，建筑抗震设防类别为丙类，采用Q235钢。假定，该钢结构住宅的中心支撑采用人字形支撑(按压杆设计)。试问，该中心支撑的杆件长细比限值为下列何项数值?

北魏郦道元写的()，既是一部地理著作，又有很高的文学价值。

社会工作者小吴在某偏远农村社区开展服务，通过整合社区内外部资源设立了社区儿童中心，为中心配备了玩具、图书等，并定期组织儿童开展游戏等娱乐活动。小吴上述服务满足了儿童的()需要。

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下列不属于市场管理组织的机构是()。

近年来，专家呼吁禁止在动物饲料中添加作为催长素的联苯化合物，因为这种物质对人体有害。近十多年来，人们发现许多牧民饲养的荷兰奶牛的饲料中有联苯残留物。如果以下哪项陈述为真，最有力地支持了专家的观点?

Wiehei?ter?-______

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