简述建筑物评估的房地合一原则。

admin2012-09-24 47

问题简述建筑物评估的房地合一原则。

选项

答案尽管建筑物和土地是可以加以区别的评估对象，而且土地使用权可以独立于建筑物而存在，但是，由于两者在使用价值上的相互依存和价格形成中的内在联系，在用市场法进行评估时要把两者作为相互联系的综合体进行估价。具体表现为： (1)建筑物和土地相结合使房地产最终成为商品。 (2)建筑物环境质量的区别是由土地产生的，它在很大程度上影响建筑物的价格。

解析

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