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简述建筑物评估的房地合一原则。
简述建筑物评估的房地合一原则。
admin
2012-09-24
22
问题
简述建筑物评估的房地合一原则。
选项
答案
尽管建筑物和土地是可以加以区别的评估对象,而且土地使用权可以独立于建筑物而存在,但是,由于两者在使用价值上的相互依存和价格形成中的内在联系,在用市场法进行评估时要把两者作为相互联系的综合体进行估价。具体表现为: (1)建筑物和土地相结合使房地产最终成为商品。 (2)建筑物环境质量的区别是由土地产生的,它在很大程度上影响建筑物的价格。
解析
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本试题收录于:
资产评估题库经管类分类
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资产评估
经管类
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