甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后

admin2013-06-12 67

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。[2005年考题]
在代理商品房预(销)售中，乙公司( )。

选项 A、应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
B、发布商品房预售广告不得涉及装修内容
C、不得收取佣金以外的其他费用
D、不必向买受人出具商品房的有关证件

答案 A,B,C

解析本题考核的是商品房销售管理。(1)商品房预售人应当在签订书面预售合同之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。(2)预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。(3)受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。(4)中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产估价师

商品房销售合同纠纷处理方式的约定上，可以不选择向人民法院起诉。()

属于直接融资方式的有()。

某房地产开发公司通过招标出让方式取得了一宗毛地的使用权进行住宅和商业房地产开发。

融通资金的职能是通过保险人的资产业务实现的。()

对自己父母的房产比其他估价师更熟悉，如果自己拥有注册房地产估价师资格，则可以亲自评估以提高估价结论的准确性。()

房屋权属登记机关受理房屋权属登记申请后，对符合登记条件的()登记，应在30内核准登记，并颁发房屋权属证书。

下列哪项不属于平均指标()。

《中华人民共和国城市规划法》确定的城市规划区是指()因城市建设和发展需要实行规划控制的区域。

容积率是一种既可采用上限控制又可采用下限控制的规划指标。()

保险的基本职能是通过保险人的资产业务实现的，而保险的融通资金职能则是通过保险人的负债业务实现的。()

总量指标时间数列计算平均发展水平的方法有（）

A．变质性炎症B．浆液性炎症C．纤维素性炎症D．蜂窝织炎症E．化脓性炎症细菌性痢疾属于()

患者，男，57岁，症见脘腹胀痛，下痢赤白，里急后重，舌苔黄腻，脉沉实者。治宜选用

辛味药所含挥发油的主要药理作用是()。

一般来讲,企业确定广告预算的方法有4种,是()。

会计核算应当以实际发生的经济业务为依据，体现会计核算的()要求。

借款人不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营。()

计量应付职工薪酬时，国家规定了计提基础和计提比例的，应当按照国家规定的标准计提；没有规定计提基础和计提比例的，企业不得预计当期应付职工薪酬。()

一张商业承兑汇票金额为15万元，5月10日到期，付款人不能支付票款。根据《支付结算办法》的有关规定，对付款人应处以的罚款数额为()。

教师成长的公式即_＋_＝成长。

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融通资金的职能是通过保险人的资产业务实现的。()

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下列哪项不属于平均指标()。

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容积率是一种既可采用上限控制又可采用下限控制的规划指标。()

保险的基本职能是通过保险人的资产业务实现的，而保险的融通资金职能则是通过保险人的负债业务实现的。()

总量指标时间数列计算平均发展水平的方法有（）

A．变质性炎症B．浆液性炎症C．纤维素性炎症D．蜂窝织炎症E．化脓性炎症细菌性痢疾属于()

患者，男，57岁，症见脘腹胀痛，下痢赤白，里急后重，舌苔黄腻，脉沉实者。治宜选用

辛味药所含挥发油的主要药理作用是()。

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