甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后

admin2013-06-12 74

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。[2005年考题]
在代理商品房预(销)售中，乙公司( )。

选项 A、应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
B、发布商品房预售广告不得涉及装修内容
C、不得收取佣金以外的其他费用
D、不必向买受人出具商品房的有关证件

答案 A,B,C

解析本题考核的是商品房销售管理。(1)商品房预售人应当在签订书面预售合同之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。(2)预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。(3)受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。(4)中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7TGf777K

本试题收录于：房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类

房地产基本制度与政策

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

国家无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附属物给原土地使用权人以适当补偿。()

依法取得国有土地使用权的途径有()方式。

按照法律规定，()可以出让国有土地使用权。

在房屋租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，房屋租赁关系随之解除。()

下列有关城市规划区表述正确的是()。

甲公司目前的房地产开发企业资质等级应该为()。甲公司确定该房地产开发项目，应当符合()。

房屋拆迁时，拆迁期限不能超出搬迁期限。()

在平均利润率一定的情况下，当借贷资本供给大于需求时，利率将()。

缄市规划管理中的报建审批管理程序依次是()。

电磁波对人体的危害程度从大到小排序正确的是()。

A、酒精性肝硬化B、淤血性肝硬化C、病毒性肝炎后肝硬化D、原发性胆汁性肝硬化E、血吸虫病性肝纤维化血清抗线粒体抗体阳性率高且滴度高的为（）

Glasgow昏迷量表包括如下项目评定

对账的主要内容包括()。

基金管理人依法发售基金份额，募集基金，应当向国务院证券监管机构提交()文件，并经管理机构核准。

思想教育目标可以分为三个层次，它们是()。

打字高手不看键盘就可以打字，这说明动作技能形成的标志是()

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

秋收起义失败后，毛泽东潜心研究中国革命道路的理论。在领导农村革命根据地的革命斗争实践中，毛泽东相继写下了《中国的红色政权为什么能够存在?》《井冈山的斗争》《星星之火，可以燎原》等文章，从而初步形成了

A、Gohillwalking.B、Goswimming.C、Gocycling.D、Dineout.D细节题。本题四个选项均为动词原形，应涉及某个行动：打算、建议等。对话中女士说她没有心情爬山，也不擅长骑车，所以A、C两项肯定不对。最后