甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后

admin2013-06-12 57

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房，委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。[2005年考题]
在代理商品房预(销)售中，乙公司( )。

选项 A、应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
B、发布商品房预售广告不得涉及装修内容
C、不得收取佣金以外的其他费用
D、不必向买受人出具商品房的有关证件

答案 A,B,C

解析本题考核的是商品房销售管理。(1)商品房预售人应当在签订书面预售合同之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。(2)预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。(3)受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，不得收取佣金以外的其他费用。(4)中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

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房地产估价师

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所有商品的需求量与该商品的价格呈负相关关系。()

办理转移登记的房屋应缴纳契税，是否缴纳土地增值税则要根据转让房地产时有无土地增值额来判断。()

在代管的房屋拆迁前，除应当组织房地产价格评估机构对被拆除房屋进行评估外，拆迁管理部门还应作勘察记录，并将有关材料向公安机关办理证据保全。()

拆除公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。()

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所有商品的需求量与该商品的价格呈负相关关系。()

办理转移登记的房屋应缴纳契税，是否缴纳土地增值税则要根据转让房地产时有无土地增值额来判断。()

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以出让方式取得土地使用权的某栋住宅用地已使用了10年。按照国家规定，该住宅剩余土地使用年限最高为()年。

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气的上升不足会引起的病变是

为确定腹腔压痛点常用哪种触诊法

场到场(CY/CY)，这是一种在______集装箱码头堆场接收货箱，并将其运至______集装箱码头堆场的交接方式。

下面是一篇初中学生的习作，阅读并完成以下问题。苦难与奇迹①生命中的奇迹往往是苦难的温床，奇迹常常伴随苦难而生。②不能忘记，在大汉王朝中，有一个握笔的勇士，虽遭宫刑却不

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根据我国《宪法》的规定，有权解释宪法的机关是()。

OneofAmerica’smostimportantexportsishermodernmusic.Americanpopularmusicisplayingallovertheworld.Itisenjoyed

场到场(CY/CY)，这是一种在集装箱码头堆场接收货箱，并将其运至集装箱码头堆场的交接方式。