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刘某将其存款余额260 000;元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30%,而刘某家庭月收入7 500 7元,月收入的30%用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年,年利率为6%,按月等额偿还,则刘某可购买6 000元/米2的住房最大面积为(
刘某将其存款余额260 000;元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30%,而刘某家庭月收入7 500 7元,月收入的30%用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年,年利率为6%,按月等额偿还,则刘某可购买6 000元/米2的住房最大面积为(
admin
2022-03-17
56
问题
刘某将其存款余额260 000;元作为首付款。银行贷款要求最低首付款比例30%,而刘某家庭月收入7 500 7元,月收入的30%用于偿还抵押贷款。假设贷款期限20年,年利率为6%,按月等额偿还,则刘某可购买6 000元/米
2
的住房最大面积为( )m
2
。
选项
A、52.34
B、65.42
C、95.67
D、144.4
答案
C
解析
本题考查的是首付款计算知识点。首付款比例是指首付款占所购住房总价的百分比,用公式表示为:首付款比例:首付款÷所购住房总价。能购买的住房总价=最少首付款÷最低首付款比例。D项:260 000÷30%=866 667(元),则刘某可购买6 000元/m
2
的住房最大面积为:866 667÷6 000=144.4m
2
,是刘某预付款可买最大面积。再计算刘某月供金额,刘某每月可支付还款金额7 500×30%=2 250元。866 667-260 000=606 667元,年利率6%,贷款期限20年,按月等额偿还,月供需要4 346.35元。C项,95.67×6 000-260 000=31.39万元,计算月供金额为2 248.88小于2 500元。所以选C。
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房地产经纪专业基础
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