A、B两个物业服务企业分别承担着某市不同区域两个居民小区的物业服务，A物业服务企业由于管理制度完善，为小区创造了优美的环境，得到业主的好评，也为周围的居民带来了良好的环境效益。B物业服务企业由于物业管理不当所带来的脏、乱、差等影响环境问题，不仅给物业管理区

admin2013-06-06 109

问题 A、B两个物业服务企业分别承担着某市不同区域两个居民小区的物业服务，A物业服务企业由于管理制度完善，为小区创造了优美的环境，得到业主的好评，也为周围的居民带来了良好的环境效益。B物业服务企业由于物业管理不当所带来的脏、乱、差等影响环境问题，不仅给物业管理区域内的业主和使用人带来不利，也给相邻区域带来不好的影响。
A、B两个物业服务企业的服务现况分别体现了物业管理市场失灵什么现象?分别说明政府应如何进行调节。

选项

答案A物业服务企业的服务现况体现了物业管理市场失灵的正外部性现象，对于物业管理正外部性问题，政府可以通过某种措施给予适当的激励，以弥补目前我国物业服务企业经营效益的部分缺口。 B物业服务企业的服务现况体现了物业管理市场失灵的负外部性现象，对于物业管理所带来的负外部性问题，可以根据具体情况和性质，通过经济手段、行政手段等加以克服或弱化。

解析

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物业管理综合能力

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下列选项不属于实施具体的媒体计划需要考虑的因素是()。

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()成为广告信息传递给大众的重要环节，具有科学性和计划性两个重要特点。

()是网络广告的基本特征。

下列关于媒介组织的广告部门制订广告财务核算的职能中包含的内容的组合中，正确的是()。①确定广告活动收费范围②计算确定广告价格体系③确定费用结算方式④收取广告刊播费用

国际广告市场的特点主要受()、政治法律环境和文化环境的影响。

下面哪个选项属于营销的不可控要素?()

广告代理制受制于一些市场经济基本原则，主要包括()。

物业经营管理实践中，许多设备更新的情况都会由于设备性能的提升而提高住户的满意度，从而提升物业租金收益，进而()。

有关窗口技术的叙述，不正确的是

可引起继发性腺垂体功能减退症的是（ ）。【2003年考试真题】

A、母根B、块根C、子根的加工品D、根茎E、根北豆根的药用部位是

在编辑word文档时，输入的新字符总是出现在()。

下列哪组物品均属可燃固体?()

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下列提法哪些正确?()

设R是一个二元关系，S是一个三元关系，则下列运算中正确的是()。

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