某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m2

admin2013-06-05 41

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑m²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0.3％。目前该建筑物重置价为1500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)请就上述内容。回答81～85小题的问题：
关于土地收益与地租的关系，下列说法正确的是( )。

选项 A、地租是土地所有者凭土地所有权而得到的土地收益
B、地租与土地收益二者在量上具有一致性，只不过由于土地所有权与使用权的分离而形成不同的概念
C、地租与土地收益二者在量上具有不一致性，两个概念因土地权利状态而加以区别
D、地租与土地收益二者在量上具有不一致性，属于两个不同的概念

答案A，B

解析

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土地估价理论与方法

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关于民事法律事实的说法正确的是()。

有关行政立法位阶的说法正确的是()。

关于民法的平等原则，下列说法正确的有()。

民法是我国法律体系中的一个独立的法律部门，属于()的范畴。

法律、法规授权的行使行政处罚权的组织具有的主体法律特征有()。

以下对于合同分类的说法中,正确的是()。

签订土地估价委托协议的重要性()。

框架结构的建筑物以()为承重骨架。

某产妇，30岁。产前检查被诊断为慢性乙型肝炎。4小时前自然临产，护士对她进行分娩期护理和健康指导。下列分娩时的护理措施，正确的是

早期诊断婴儿苯丙酮尿症时，血清苯丙氨酸的浓度达到以下哪个数值及以上

患者女性，18岁。因急性淋巴细胞白血病行静脉输血治疗，输血约15ml后，主诉头部胀痛、四肢麻木、腰背部剧烈疼痛及胸闷，继而出现酱油色尿及黄疸，此时患者可能发生

下列各项，对急性心肌梗死最有诊断意义的是

监理合同的有效期是指(　　)。

法律主要依靠国家强有力保证实施，而道德主要依靠社会舆论、传统习俗和内心信念等力量来实现其约束力。这说明，法律与道德()。

按照储存物资的不同保管条件，可将仓库分为普通仓库、保温仓库和()等。[2007年真题]

税收的()是区分税收收入与其他财政收入形式的重要特征。

请根据以下各小题的要求设计VisualBasic应用程序(包括界面和代码)。(1)在名称为Forml的窗体上画一个文本框，名称为Text1，内容为“VB程序设计”；再画两个命令按钮，其名称分别为Command1和Command2，标题分别为“扩

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关于民事法律事实的说法正确的是()。

有关行政立法位阶的说法正确的是()。

关于民法的平等原则，下列说法正确的有()。

民法是我国法律体系中的一个独立的法律部门，属于()的范畴。

法律、法规授权的行使行政处罚权的组织具有的主体法律特征有()。

以下对于合同分类的说法中,正确的是()。

签订土地估价委托协议的重要性()。

框架结构的建筑物以()为承重骨架。

某产妇，30岁。产前检查被诊断为慢性乙型肝炎。4小时前自然临产，护士对她进行分娩期护理和健康指导。下列分娩时的护理措施，正确的是

早期诊断婴儿苯丙酮尿症时，血清苯丙氨酸的浓度达到以下哪个数值及以上

患者女性，18岁。因急性淋巴细胞白血病行静脉输血治疗，输血约15ml后，主诉头部胀痛、四肢麻木、腰背部剧烈疼痛及胸闷，继而出现酱油色尿及黄疸，此时患者可能发生

下列各项，对急性心肌梗死最有诊断意义的是

监理合同的有效期是指( )。

法律主要依靠国家强有力保证实施，而道德主要依靠社会舆论、传统习俗和内心信念等力量来实现其约束力。这说明，法律与道德()。

按照储存物资的不同保管条件，可将仓库分为普通仓库、保温仓库和()等。[2007年真题]

税收的()是区分税收收入与其他财政收入形式的重要特征。

请根据以下各小题的要求设计VisualBasic应用程序(包括界面和代码)。(1)在名称为Forml的窗体上画一个文本框，名称为Text1，内容为“VB程序设计”；再画两个命令按钮，其名称分别为Command1和Command2，标题分别为“扩

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监理合同的有效期是指(　　)。