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甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵押,向乙银行贷款5000万元。后来,甲企业因扩大生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款2 000万元,两个抵押均予以登记。下列关于两个抵押权效力的说法中,正确的是( )。
甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵押,向乙银行贷款5000万元。后来,甲企业因扩大生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款2 000万元,两个抵押均予以登记。下列关于两个抵押权效力的说法中,正确的是( )。
admin
2019-10-25
75
问题
甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵押,向乙银行贷款5000万元。后来,甲企业因扩大生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款2 000万元,两个抵押均予以登记。下列关于两个抵押权效力的说法中,正确的是( )。
选项
A、丙银行的抵押权无效,因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性
B、两个抵押权都有效,乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权
C、两个抵押权均有效,但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权
D、若两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到5 000万元,则丙银行的抵押权无效
答案
C
解析
本题考核重复抵押的效力。本题中,两个抵押均予以登记,即两个抵押权均有效。均已登记的抵押权,按照登记的先后顺序受偿。若两个抵押权设立后,该大楼的价值跌到5 000万元,丙银行可能不能就抵押物优先受偿,但这并不影响丙银行抵押权的效力。
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涉税服务相关法律
税务师职业资格
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