土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。下列情况应征收土地增值税的是( )。

admin2008-08-25 38

问题土地增值税，是指对转让房地产，即转让国有土地使用权和地上建筑物及其附着物并取得收入的单位或个人征收的税。下列情况应征收土地增值税的是( )。

选项 A、房地产公司购买郊区一块闲置地皮，并盖起商品房
B、小王由于家里住房紧张，将两居室隔成了三居室
C、小王和小张协议将两人分别在A、B两地的房屋互换
D、小刘继承父亲留下的一所四合院

答案A

解析本题的关键词是转让房地产，取得收入的单位或个人。
A项符合定义，房地产公司是盖商品房出让取得收入；
B项小王并没有转让房地产并取得收入，与定义不符；
C项虽然转让了使用权，但是两个人是互换房屋，并没有取得收入；
D项小刘是继承遗产并不是转让房地产而取得收入。
故本题只有A项正确。

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北京

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