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  3. 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。 2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510 7万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为 10万元。2008年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2008年6月30

某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。 2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510 7万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为 10万元。2008年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2008年6月30

admin2010-03-25  28
问题 某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。 2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510 7万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为 10万元。2008年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2008年6月30日应做的会计处理为(  )。
选项 A、借：其他业务成本    12.5    贷：投资性房地产累计折旧    12.5
B、借：资产减值损失    2    贷：投资性房地产减值准备    2
C、借：投资性房地产－公允价值变动  2    贷：公允价值变动损益    2
D、借：公允价值变动损益    2    贷：投资性房地产－公允价值变动  2
答案D
解析 公允价值508万元低于账面余额510万元，所以应该借记“公允价值变动损益”科目，贷记“投资性房地产”科目。注意：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不用计提折旧或摊销，也不用计提减值准备。
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