关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是 ( )

admin2015-11-02 37

问题关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是 ( )

选项 A、由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年
B、在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用
C、租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率
D、租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定
E、租金调整对于主要租户一般每4年调整一次

答案B,C,D

解析由于零售商业物业的租约期限很长(对于主要租户来说．通常是20～30年；次要租户的租期也达到3～10年)，因此在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用。像写字楼物业的租约一样，租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定。对于主要租户一般每5年调整一次，次要租户可每年调整一次。

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