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某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2,土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限,该写字楼用地的价格为( )万元。
某写字楼的建筑面积为540m2,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2,土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限,该写字楼用地的价格为( )万元。
admin
2012-04-07
66
问题
某写字楼的建筑面积为540m
2
,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m
2
,土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限,该写字楼用地的价格为( )万元。
选项
A、500
B、750
C、800
D、1000
答案
C
解析
土地价格=(108-年运营费用-建筑物净收益)/10.8%=(108-400×540)/10.8%=800万元。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7s1f777K
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房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
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房地产估价理论与方法
房地产估价师
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