2011年1月1日,甲、乙签订合同约定:甲租赁乙的房屋1年,月租金5000元,租赁届满时,甲有权选择是否以150万元的价格购买乙的房屋,如果甲选择购买,应当于2012年1月2日全额支付购房款。由于房价飞涨,2012年1月1日时,该房屋市场价已涨至250万元

admin2014-04-02  38

问题 2011年1月1日,甲、乙签订合同约定:甲租赁乙的房屋1年,月租金5000元,租赁届满时,甲有权选择是否以150万元的价格购买乙的房屋,如果甲选择购买,应当于2012年1月2日全额支付购房款。由于房价飞涨,2012年1月1日时,该房屋市场价已涨至250万元,甲欲支付房款而乙几番推托、躲避,拒不收取,甲在律师指点下将150万元存折向公证机关提存。对此,下列说法正确的是(    )。

选项 A、款项提存后产生的利息归甲所有
B、提存费用由甲负担
C、甲可以要求公证机关在乙将房屋过户之前拒绝其领取款项
D、甲提存款项后,公证机关应当通知乙

答案C

解析 (1)选项A:提存期间,标的物的孳息归债权人所有;
  (2)选项B:提存费用由债权人负担;
  (3)选项C:债权人可以随时领取提存物,但债权人对债务人负有到期债务的,在债权人术履行债务或者提供担保之前,提存部门根据债务人的要求应当拒绝其领取提存物;
  (4)选项D:标的物提存后,除债权人下落不明的以外,“债务人”应当及时通知债权人或者债权人的继承人、监护人。
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