有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为120万元，资本化率为12%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加9万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长2%。以上两种情况下该宗房地产的评估价值为多少?

admin2009-02-13 41

问题有一宗房地产，假设使用年期为无限，未来第一年年纯收益为120万元，资本化率为12%，若：(1)未来各年的纯收益在上一年的基础上增加9万元；(2)未来各年的纯收益在上一年的基础上增长2%。以上两种情况下该宗房地产的评估价值为多少?

选项

答案两种情况下的价值是： [*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7udr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人民
评估人员拟对某工业项目进行评估。评估基准日为2010年1月1日同行业已建类似项目设备工器具购置费总额为2000万元人民币，其中进口设备购置费为1500万元人民币，其余为国内配套设备和工器具费。进口设备购置费中，设备到岸价为150万美元(1美元=7．3元人民
按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供()。
评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价，评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨，决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格，采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量，1/2砖墙、1砖墙和
以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有()。
根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标人在投标报价时，应完全承担的风险有()。
图6-1为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出：混凝土垫层工程量。
房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。
运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。

随机试题

心肌炎的病因不包括
照明计算过程中考虑照度补偿(维护系数)的原因是()。
公路路面施工劳动力配置不应包含的工种是()。
在制作好直方图之后，根据()判断生产过程的质量状况和能力。
记账式国债通过银行间债券市场向()等发行。
有面额股票比无面额股票更易于股票分割。()
室内大气污染物不包括()。
“活”的考试。
BadnewsforbankersTherewasgreatuncertaintytodayaboutthefutureforemployeesofLancetBankfollowingpublicati
BeforetheIndustrialRevolution,therecouldhavebeenfewfamilyreunionsasweknowthisceremonyatthepresenttime,withi

最新回复(0)

资产评估基础

资产评估师

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供()。

以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有()。

根据《建设工程工程量清单计价规范》，投标人在投标报价时，应完全承担的风险有()。

图6-1为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出：混凝土垫层工程量。

房地产评估收益法公式：房地产价格=纯收益÷资本化率，其成立的前提条件是()。

运用市场法评估房地产价值时，通过区域因素修正后，可将参照物价格修正为()条件下的价格。

心肌炎的病因不包括

照明计算过程中考虑照度补偿(维护系数)的原因是()。

公路路面施工劳动力配置不应包含的工种是()。

在制作好直方图之后，根据()判断生产过程的质量状况和能力。

记账式国债通过银行间债券市场向()等发行。

有面额股票比无面额股票更易于股票分割。()

室内大气污染物不包括()。

“活”的考试。

BadnewsforbankersTherewasgreatuncertaintytodayaboutthefutureforemployeesofLancetBankfollowingpublicati

BeforetheIndustrialRevolution,therecouldhavebeenfewfamilyreunionsasweknowthisceremonyatthepresenttime,withi